物业管理长期发展协议书（2篇）.docx

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物业管理长期发展协议书

甲方（物业管理方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（业主/业主委员会）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为保障物业管理的长期稳定发展，经充分协商，达成以下协议：

一、协议宗旨

1.本协议旨在明确双方在物业管理活动中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的正常运行，提高物业管理水平，为业主创造良好的生活环境。

2.双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同维护物业管理区域的和谐稳定。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责物业管理区域的下列服务工作：

（1）物业设施设备的维护、保养及故障排除；

（2）物业环境清洁、绿化、照明等；

（3）物业安全管理，包括消防安全、公共秩序维护等；

（4）物业维修服务；

（5）物业咨询服务；

（6）其他与物业管理相关的工作。

2.甲方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准，确保物业管理服务达到以下标准：

（1）物业设施设备完好率不低于95%；

（2）绿化覆盖率不低于30%；

（3）清洁卫生达标率100%；

（4）公共秩序良好，安全事故发生率低于行业平均水平。

三、物业管理费用

1.物业管理费用由双方协商确定，甲方应按照物价部门的规定合理制定收费标准。

2.物业管理费用包括以下内容：

（1）物业设施设备维护、保养费用；

（2）物业环境清洁、绿化、照明等费用；

（3）物业安全管理费用；

（4）物业维修服务费用；

（5）物业咨询服务费用；

（6）其他与物业管理相关的费用。

3.物业管理费用实行预收制，乙方应在协议约定的缴费期限内支付物业管理费用。

四、协议期限

本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，可自动续签。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为协议总额的____%。

2.由于一方违约导致协议解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

物业管理长期发展协议书（二）

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、协议主体

1.1甲方为物业的产权人，对物业拥有完全的产权和使用权。

1.2乙方为具有合法资质的物业管理企业，负责甲方委托的物业管理事宜。

二、物业基本情况

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业面积：____________________

2.4物业类型：____________________

三、委托管理事项

3.1甲方委托乙方对物业进行如下管理事项：

（1）物业设施的维护、保养、维修；

（2）物业环境的美化、绿化、卫生；

（3）物业安全保卫、消防、突发事件处理；

（4）物业租赁、销售、招商；

（5）物业费用收缴、使用；

（6）其他与物业管理相关的事项。

3.2乙方应当根据甲方的要求，制定详细的物业管理方案，报甲方备案。

四、物业管理费用

4.1甲方应按以下方式向乙方支付物业管理费用：

（1）物业管理费：每月人民币________元；

（2）其他费用：根据实际发生计算。

4.2物业管理费用支付时间为每月__________日前。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本协议约定的各项义务；

（2）对乙方提供的物业管理服务提出合理要求；

（3）对乙方违反本协议的行为提出纠正意见。

5.2甲方义务：

（1）按时支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）不得干涉