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代租铺面协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确代租铺面双方的权利、义务和责任，确保双方在代租铺面过程中的合法权益得到保障。本协议书共分为八部分，包括协议的订立、铺面信息、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任、争议解决和协议的解除与终止。本协议书适用于任何形式的代租铺面业务。

二、铺面信息

1.铺面位置：位于我国某城市某商圈，具体地址为XXX。

2.铺面面积：XXX平方米，分为前后两间，总面积为XXX平方米。

3.铺面用途：适用于商业、办公、餐饮等用途。

4.铺面现状：铺面内部装修完好，设备齐全，具备正常经营条件。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限为XXX年，自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

3.如一方要求提前终止租赁，应提前一个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币XXX元，每年租金总额为人民币XXX元。

2.支付方式：每月租金在每月的X日前支付，以银行转账或现金形式支付。

3.如因国家政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金标准。

五、权利义务

1.出租方义务：

（1）确保铺面具备合法使用资格，提供相关证照。

（2）负责铺面内部装修及设施的维护，确保其正常使用。

（3）按时收取租金，不得擅自提高租金。

2.承租方义务：

（1）按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途。

（2）爱护铺面及设施，不得擅自损坏。

（3）按时支付租金，不得拖欠。

（4）遵守国家法律法规及商业道德，维护良好商业秩序。

六、违约责任

1.如出租方未按约定提供合法使用资格，承租方有权解除本协议，并要求出租方承担违约责任。

2.如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。

3.如双方一方违约，对方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议的解除与终止

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

2.如双方协商一致，可解除本协议。

3.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。

4.本协议解除或终止后，双方互不承担违约责任。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的修改、补充或变更，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

4.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。租赁期满后，如无特殊约定，本协议自动终止。

5.本协议的附件包括但不限于：租赁合同、租赁凭证、押金收据等，与协议正文具有同等法律效力。

十、协议附件

1.租赁合同

2.租赁凭证

3.押金收据

4.铺面设施清单

5.铺面装修图纸

6.铺面使用规则

7.其他双方认为需要附上的文件

十一、通知和送达

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式发送至对方提供的通讯地址或电子邮箱。

2.通知发出后，自发出之日起第三个工作日视为送达。

十二、法律适用和争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本协议的签订，不代表出租方对承租方的经营行为、经营内容或经营结果的任何形式的认可或保证。

2.本协议中所有条款均为平等自愿原则下的约定，任何一方不得以任何形式强迫或变相强迫对方接受本协议条款。

3.本协议的签订，不影响双方根据国家法律法规和政策所享有的权利和承担的义务。

十四、协议签署

出租方（盖章）：________________________

地址：_________________________________

联系人：______________________________

联系电话：_____________________________

承租方（盖章）：________________________

地址：_________________________________

联系人：______________________________

联系电话：_____________________________

签订日期：______________________________

十五、协议变更

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，否则任何变更或补充均不具有法律效力。