二零二五年度养老产业用地租赁合同.docx

二零二五年度养老产业用地租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁用地描述

1.用地名称与位置

用地名称为______，位于______（详细地址）。

乙方同意将上述用地出租给甲方使用。

2.用地面积与用途

用地面积为______平方米，用途为养老产业。

甲方承诺按照约定用途使用该用地，不得擅自改变用途。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁用地交付给甲方。

甲方应在收到用地后______个工作日内完成场地平整等工作。

2.交地地点

乙方将租赁用地交付至甲方指定的地点，具体地址为______（详细地址）。

四、权利义务与违约责任

1.甲方权利义务

甲方有权按照约定使用租赁用地，并承担相应的维护和管理责任。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方权利义务

乙方应保证租赁用地的合法性和完整性，不得擅自改变用地性质。

乙方应配合甲方进行场地平整等工作。

3.违约责任

如甲方未按约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

如乙方未按约定交付用地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的用地进行合理使用，并享有用地的使用权。

有权要求乙方按照合同约定维护用地的安全和完好。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

不得擅自改变用地的用途，不得进行任何违法活动。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供稳定的租赁期限。

有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助和支持。

义务：

按照合同约定维护用地的安全和完好，不得损害甲方权益。

不得擅自将用地转租或抵押给第三方。

六、租赁用地的使用与维护

1.使用规定

甲方应按照约定的用途合理使用租赁用地，不得从事与养老产业无关的活动。

甲方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得损害用地周边环境。

2.维护责任

甲方应负责租赁用地的日常维护和保养，确保用地处于良好状态。

乙方应定期检查用地状况，发现问题及时通知甲方进行修复。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等），支付日期为每月______日。

甲方应按照约定的支付方式及时支付租金。

2.租金调整

租赁期间如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按照双方协商一致的原则进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，擅自改变用地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供稳定的租赁期限，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方违反合同约定，未维护用地的安全和完好，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不