办公楼开荒保洁及物业管理投标方案冬季除雪除冰防冻方案.doc

PAGE

PAGE1

办公楼开荒保洁及物业管理投标方案冬季除雪除冰防冻方案

第一节冬季除雪方案

一、指导思想

为了保证冰雪天气条件下的办公楼安全及正常运转，切实做好冬季除雪防滑保通工作，有效应对和处置突发冰雪灾害，及时、快速地清除道路冰雪，保障业主及旅客生命财产安全和交通畅通，制定本方案。

我公司坚持以科学发展观为指导，以“人文、科技、绿色”为理念，坚持“人工与机械作业相结合”、“专群结合”，进一步落实办公楼除运雪责任制，最大限度地减少融雪剂的使用，不断提升机械化和社会化除运雪水平，确保办公楼冬季降雪期间正常运转。

除雪工作中应按照保安全、争主动、抢时间、讲效益的指导思想组织实施。牢固树立为物业公司、为业主服务的思想，掌握地区天气特点和降雪规律，预先准备除雪设备物资、培训人员、研究制订除雪预案和特情处置预案。需要时能立即出动，全力以赴，密切配合，争分夺秒地完成除冰雪任务，为办公楼正常运转争取主动。

二、总体目标

公司承诺将严格按照政府要求，以方便业主出行保障办公楼正常运转为出发点，以及时达标为目标，认真部署和监督好今冬除雪工作，确保办公楼冬季降雪期间的正常运转。

三、工作原则

要求所有部门以雪为令，及时清除积雪，不能拖拉延缓。冬季清雪铲冰工作实行责任区划分和全员义务清理相结合的原则。

四、职责

1.公司的清雪领导小组，协同办公楼除雪指挥部，指挥协调公司责任范围的清雪工作；

2.公司综管办负责保障应急物资的提供（包括盐、及清雪工具等）；及大雪和暴雪应急抢险的辅助与协调、清雪铲冰的监督检查工作。

3.各部门针对所辖区域的道路、区域场所及时开展积雪积冰的清除工作。

五、雪情标准

1.降雪量在3cm以下为小雪；

2.降雪量达到3-10cm为中雪；

3.降雪量超过10cm为大雪。

六、除雪保障工作准备

公司在制定除雪保畅预案后，应召开除雪保畅工作动员

会，要求所有相关人员高度重视，明确分工，建立责任制，

务必保证降雪时预案能够顺利启动。同时各部门应制定相应

除雪安全作业规程，确保除雪工作顺利进行。

物业服务处、行政部还应在降雪前做好协调工作，提前

做好启动除雪预案的协调工作，达到协调联动的目的。

七、清雪工作程序

1.小雪

（1）昼间降雪的，雪停即组织清扫；夜间降雪的，次日正常上班前应当清扫完毕。

（2）道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。

2.中雪

（1）昼间降雪的，雪停即组织清扫，或雪未停，但积雪厚度超过XXcm时组织清扫；夜间降雪的，次日临晨开始组织清扫，合理安排积雪堆放，必要时组织人员对主要交通要道积雪喷晒适量盐水。

（3）道路、住宅区等人流密集区无堆雪、无散雪、无结冰即可结束清雪工作。

3.大雪或路面结冰

（1）公司清雪工作指挥部下达清雪指令，必要时提前协调准备机械推雪设备，铁锹、雪堆子、大扫把、推车、棉手套等。

（2）各部门尽可能多的组织人员立即就位，组织开展义务清雪铲冰工作。

（3）各部门要对主要交通要道积雪喷晒适量盐水或融雪剂，并对含盐积雪清运到指定地点，并对结冰路面进行处理。

（4）公司综管办对各责任区清雪工作组织验收合格后结束清扫工作。

八、除雪前期准备

1.除雪物资准备

物业服务处应按照大雪的标准准备工具，指定专人负责

除雪物资的管理、调配。保证除雪期间物资供应连续、可靠。

2.除雪机械准备

现准备购置扫雪车、积雪清运车，应在降雪前完成购置、

调试至良好工作状态，随时待命，遇特殊情况，调动全公司

完成除雪保畅工作。

对除雪设备的操作人员，应提前完成设备操作、应急处

理及维护保养等各项工作的培训。

九、除雪方式

清扫车除雪主要是利用清扫设备的吹雪功能吹除路面，

薄层浮雪，还可将中央分隔带积雪吹到对侧路面，然后进行

除雪；除雪车用在降雪过程中快速清拋超车道、行车道的积

雪，在降雪后配合平地机、装载机清抛遗留在紧急停靠带的

积雪；除雪后平地机刮除行车道、超车道及紧急停靠到的路

面积雪，采用XX台或多台除雪机械梯队组合作业的方式进行，多机梯队作业时应保持相同的铲刃倾斜方向及适当的倾斜角度，相邻的两车铲刃搭接宽度为XX-XXcm，前后距离不下于XXm，以确保过往车辆安全，同时保证两车之间不留雪棱。装载机、装除雪设备清刮到紧急停靠带边部及风吹雪路段的积雪；防滑了撒布车除撒布防滑料外，利用前部推雪铲配合平地机、装载机清抛紧急停靠带较小规模的积雪；抛雪车抛除人工清掏的推放在中央分隔带边部的雪堆和平地机、装载机清刮后堆积到紧急停靠带边部的积雪。

1.小雪的除雪：小雪因路面行车道和超车道基本无积雪，仅中央分隔带边缘及紧急停靠带有少量薄层积雪，采用路面清扫机械和除雪车清理，人工辅助清除。

2.中雪的除雪：根据降雪情况采用清扫车循环吹除中央分隔带及路面积雪，由除雪车(或平地机)组合快速清除超车