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业主反对物业合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号房屋，乙方负责该小区的物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责对小区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场等进行管理、维护和保养。

1.3乙方负责对小区内的消防、安全、环境卫生等方面进行管理。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业设施设备维修保养费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全保障费、物业服务质量提升费等。

2.3乙方应在每月的______日前向甲方送达物业管理费用的缴纳通知，甲方应在接到通知后______日内支付相应费用。

三、物业服务内容

3.1乙方应按照国家标准和物业管理服务合同约定，提供优质的物业管理服务。

3.2乙方应保证物业管理服务的及时性、安全性和舒适性，确保业主的合法权益不受侵害。

3.3乙方应建立健全物业管理档案，对业主的房屋、公共设施等信息进行登记和保管。

四、违约责任

4.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取相应措施保障其合法权益。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方物业管理服务收费标准

3.乙方物业服务标准

4.双方协商确定的补充协议（如有）

特此说明。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

丙方（第三方监理机构）：

鉴于甲方拥有位于__________小区__________号房屋，乙方负责该小区的物业管理服务，为确保物业管理服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方监理机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。双方经友好协商，就物业管理服务及第三方监理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对甲方房屋及其附属设施进行日常管理、维护和保养。

1.2乙方负责对小区内的公共区域、公共设施、绿化带、停车场等进行管理、维护和保养。

1.3乙方负责对小区内的消防、安全、环境卫生等方面进行管理。

二、第三方监理职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行全程监督和评估，确保乙方按照国家标准和合同约定提供服务。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，乙方应予以配合。

2.3丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业设施设备维修保养费、绿化养护费、公共区域清洁费、安全保障费、物业服务质量提升费等。

3.3乙方应在每月的______日前向甲方送达物业管理费用的缴纳通知，甲方应在接到通知后______日内支付相应费用。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

4.3甲方有权要求乙方对丙方提出的整改意见进行整改。

4.4甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理服务的运行情况。

五、乙方的责权利

5.1乙方应按照国家标准和合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.2乙方有权根据实际情况调整物业管理费收费标准，但需提前向甲方通知。

5.3乙方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

5.4乙方有权要求甲方配合其进行物业管理工作的开展。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照国家标准和合同约定提供服务。

6.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理资料，乙方应予以配合。

6.3丙方有权对乙方在物业管理服务过程中出现的问题提出整改意见，乙方应在接到整改通知后____日内予以整改。

6.4丙方有权要求甲方对物业管理服务的运行情况进行监督。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲