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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度特色农村房屋买卖与乡村旅游合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1房屋基本信息

2.2房屋产权状况

2.3房屋交易价格

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收流程

4.房屋维修与保养

4.1维修责任

4.2维修费用

4.3维修流程

5.房屋租赁与使用

5.1房屋租赁期限

5.2房屋租赁用途

5.3房屋使用规范

6.乡村旅游项目合作

6.1项目合作内容

6.2合作期限

6.3合作双方权利义务

7.合作费用与支付

7.1费用构成

7.2支付方式

7.3付款时间

8.合作收益分配

8.1收益分配比例

8.2收益分配方式

8.3收益分配时间

9.合作风险承担

9.1风险种类

9.2风险承担方式

9.3风险处理流程

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止流程

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1协议双方名称

甲方：村特色农村房屋开发有限公司

乙方：旅游开发有限公司

1.2协议双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.协议标的

2.1房屋基本信息

房屋地址：省市县镇村

房屋面积：200平方米

房屋结构：砖混结构

房屋用途：乡村旅游住宿

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无抵押、无查封，具备交易条件。

2.3房屋交易价格

房屋交易价格为人民币200万元整。

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

甲方应在2025年6月30日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋验收标准

房屋结构安全、坚固；

供水、供电、供气设施齐全；

房屋内部装修符合乙方使用需求；

房屋外观整洁，无损坏。

3.3验收流程

乙方在收到房屋后五个工作日内组织验收，验收合格后双方签字确认。

4.房屋维修与保养

4.1维修责任

房屋在正常使用情况下，甲方负责房屋的维修和保养。

4.2维修费用

维修费用由甲方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

4.3维修流程

乙方发现房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内进行维修。

5.房屋租赁与使用

5.1房屋租赁期限

房屋租赁期限为10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。

5.2房屋租赁用途

房屋仅用于乡村旅游住宿，不得用于其他商业用途。

5.3房屋使用规范

保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构；

不得损坏房屋设施；

不得进行非法活动。

6.乡村旅游项目合作

6.1项目合作内容

甲方提供房屋及配套设施，乙方负责乡村旅游项目的开发与运营。

6.2合作期限

合作期限为10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。

6.3合作双方权利义务

甲方权利：

收取房屋租金；

监督乙方运营管理；

享有合同约定的其他权利。

甲方义务：

提供符合要求的房屋；

协助乙方办理相关手续；

享有合同约定的其他义务。

乙方权利：

享有乡村旅游项目的运营权；

享有合同约定的其他权利。

乙方义务：

按时支付房屋租金；

按照约定进行乡村旅游项目的开发与运营；

享有合同约定的其他义务。

8.合作费用与支付

8.1费用构成

合作费用包括房屋租金、项目开发费用、运营管理费用等。

8.2支付方式

房屋租金按季度支付，项目开发费用和运营管理费用按年度支付。

8.3付款时间

房屋租金于每个季度第一个月的15日前支付；

项目开发费用和运营管理费用于每个年度第一个月的15日前支付。

9.合作收益分配

9.1收益分配比例

乡村旅游项目产生的收益，甲方享有50%的收益权，乙方享有50%的收益权。

9.2收益分配方式

收益按季度结算，每季度结束后30日内进行分配。

9.3收益分配时间

每个季度一个工作日为收益分配时间。

10.合作风险承担

10.1风险种类

合作期间可能出现的风险包括市场风险、经