以房抵债转让协议书范本.docxVIP

以房抵债转让协议书范本

一、协议概述

本协议以下简称“本协议”，由甲方（债务人）与乙方（债权人）双方签订。本协议旨在明确甲方以其名下房产作为债务清偿方式，将其房产全部或部分权利转移给乙方，乙方同意接受该房产作为债务清偿。本协议签订后，双方应严格履行各自的权利和义务，确保本协议的合法、有效执行。

二、房产基本情况

1.房产位置：甲方名下房产位于________省________市________区________街道________号。

2.房产类型：该房产为________房产，建筑面积为________平方米，房产证号为________。

3.房产产权：甲方对该房产拥有完全的产权，无任何抵押、查封、租赁等限制。

4.房产现状：该房产目前处于________状态，包括但不限于装修、家具、家电等。

三、债务情况

1.债务本金：甲方欠乙方债务本金为________元。

2.债务利息：自本协议签订之日起至债务清偿之日止，甲方应按年利率________%支付利息。

3.债务清偿方式：甲方同意以其名下房产作为债务清偿方式，乙方同意接受该房产作为债务清偿。

四、房产转让

1.甲方同意将其名下房产的全部或部分权利转移给乙方，乙方同意接受该房产作为债务清偿。

2.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方应在本协议签订之日起______日内，办理房产过户手续，取得该房产的产权。

五、费用承担

1.房产过户税费：本协议签订后，房产过户过程中产生的税费，由甲方承担。

2.其他费用：本协议签订后，因房产过户、装修、维修等产生的其他费用，由双方协商解决。

六、违约责任

1.若甲方未按本协议约定时间提供房产相关证明文件，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未按本协议约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按本协议约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.本协议签订后，任何一方不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（债务人）：________________

乙方（债权人）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明文件

九、房产评估

1.甲方同意在房产转让前，对房产进行公正评估。评估费用由甲方承担。

2.乙方有权参与评估过程，并对评估结果进行审核。

3.房产评估价值为本协议签订之日前的市场价值，评估结果作为房产转让价格的依据。

十、交付与接收

1.甲方应确保房产在转让前处于可交付状态，包括但不限于维修、清洁等。

2.乙方应在收到甲方提供的房产相关证明文件和完成过户手续后，接收房产。

3.甲方应在乙方接收房产前，将房产内的所有物品（除约定随房产一同转让的物品外）移除。

十一、房产权利义务转移

1.房产转让后，甲方将不再拥有该房产的任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。

2.乙方将享有该房产的全部权利，并承担相应的义务，如维修、缴纳税费等。

十二、必威体育官网网址条款

1.双方对本协议内容负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本必威体育官网网址义务不因本协议的终止而失效。

十三、通知方式

1.双方对本协议的任何通知、函件或文件，均应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方地址变更，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

十四、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订补充协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本协议。

十五、适用法律与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十六、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款与法律、法规相抵触时，该条款将按法律规定予以解释，其余条款仍具有法律效力。

甲方（债务人）：________________

乙方（债权人）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产评估报告

2.双方