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以房抵账协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（出借方）与乙方（借款方）之间因债务关系而产生的以房屋作为抵押物的相关事宜。甲方同意将乙方所欠债务的部分或全部，以乙方名下房产作为抵押物进行偿还。本协议书一经双方签字盖章，即具有法律效力。

二、协议双方基本信息

1.甲方（出借方）基本信息：

-全称：____________________

-简称：____________________

-地址：____________________

-法定代表人：____________________

-联系电话：____________________

2.乙方（借款方）基本信息：

-全称：____________________

-简称：____________________

-地址：____________________

-法定代表人：____________________

-联系电话：____________________

三、债务及抵押物基本情况

1.债务基本情况：

-借款金额：人民币______元整（大写：____________________）

-借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

-借款利息：按照年利率______%计算，按月计息，每月支付利息______元

-借款用途：____________________

2.抵押物基本情况：

-房产坐落：____________________

-房产证号：____________________

-房产面积：____________________平方米

-房产用途：____________________

-房产估值：人民币______元整（大写：____________________）

四、抵押物权利及义务

1.甲方权利：

-甲方有权在乙方未按时偿还债务的情况下，依法处置抵押房产。

-甲方有权要求乙方在债务到期前提供房产相关证明文件，包括房产证、评估报告等。

2.乙方义务：

-乙方应按时偿还债务，包括本金和利息。

-乙方应保证抵押房产的权属清晰，不得设定任何第三方权利。

-乙方应配合甲方进行抵押物的评估、登记等相关手续。

五、违约责任

1.乙方未按时偿还债务，甲方有权依法处置抵押房产，乙方应承担相应的法律责任。

2.乙方在抵押期间，若抵押房产发生任何权利瑕疵，乙方应承担全部责任。

3.甲方因处置抵押房产而产生的费用，由乙方承担。

六、争议解决

1.本协议书的解释和执行，适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议签订

甲方法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

日期：______年______月______日

乙方法定代表人（或授权代表）：____________________

签字：____________________

日期：______年______月______日

九、抵押物的登记与保管

1.抵押物的登记：

乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关登记机构办理抵押物登记手续。甲方有权要求乙方提供办理登记所需的全部文件和资料。

抵押登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件交付甲方保管。

2.抵押物的保管：

在本协议有效期内，乙方应保持抵押物的完好，不得擅自进行处分、转让、出租、抵押或以其他方式设定权利。如抵押物发生损毁、灭失等情况，乙方应在第一时间通知甲方，并承担相应的赔偿责任。

十、协议的变更与解除

1.协议的变更：

双方如需对本协议的任何内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议。

2.协议的解除：

在以下情况下，本协议可以解除：

a.双方协商一致；

b.抵押物因不可抗力导致灭失；

c.乙方完全履行了本协议约定的债务；

d.甲方依法取得抵押物的所有权。

十一、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知的送达自送达之日起生效，如通过快递或挂号信方式，则以投递日期为准。

十二、协议的终止

1.本协议自债务履行完毕或协议解除之日起终止。

2.协议终止后，双方应相互返还各自拥有的文件、资料等。

十三、附则

1.本协