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出租别墅入股合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

出租别墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋，愿意将别墅出租给乙方，乙方愿意购买甲方持有的该别墅的股权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及入股内容

1.1甲方将位于__________的别墅一栋（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2乙方同意以人民币__________万元购买甲方持有的该别墅的股权，甲方同意将租赁物及所涉股权转让给乙方。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________万元/年，乙方应于每年__________月__________日前支付租金。

三、入股权益及义务

3.1乙方购买甲方持有的别墅股权后，享有租赁物的使用权及收益权。

3.2乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及管理规定，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

3.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。

四、股权转让及变更

4.1甲方应在乙方支付全部股权转让款后，将租赁物及所涉股权过户至乙方名下。

4.2双方应于股权转让及变更手续办理完毕后，签订股权转让协议及变更登记协议。

五、违约责任

5.1甲方违约：

5.1.1甲方未按约定将租赁物及股权过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________万元。

5.1.2甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金人民币__________万元。

5.2乙方违约：

5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________万元。

5.2.2乙方擅自改变租赁物的结构及用途，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.股权转让协议

3.变更登记协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.本合同为出租别墅入股合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整。

2.在签订合同前，请务必仔细阅读合同内容，如有疑问，请咨询专业人士。

3.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租别墅入股合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（入股方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅一栋（以下简称“租赁物”），乙方有意向购买甲方持有的该别墅的股权，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，愿意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及入股内容

1.1甲方将租赁物出租给乙方，乙方同意以人民币__________万元购买甲方持有的租赁物的股权。

1.2丙方同意为乙方的入股行为提供担保，担保金额为人民币__________万元。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币__________万元/年，乙方应于每年__________月__________日前支付租金。

三、股权购买及担保

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________万元的股权转让款给甲方。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供人民币__________万元的担保。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按时支付租金，若乙方拖欠租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________万元。

4.2甲方有权要求乙方按照租赁物所在地的法律法规及管理规定合理使用租赁物。

4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的责权利

5.1乙方享有租赁物的使用权及收益权。

5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。

5.3乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及管理规定，爱护