开发商不给贷款合同.docVIP

开发商不给贷款合同

合同编号：__________

一、合同双方

1.开发商信息：

公司名称：[开发商公司名称]

地址：[开发商公司地址]

联系方式：[开发商联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

2.购房者信息：

公司名称：[购房者公司名称]

地址：[购房者公司地址]

联系方式：[购房者联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

二、合同背景

1.购房事宜概述：

购房者与开发商签订本合同，旨在购买位于[具体楼盘地址]的房产，房产面积为[具体面积]，房屋总价为[具体金额]。

购房者已向开发商支付了定金[定金金额]，并约定在满足一定条件下签订正式的购房合同。

2.贷款相关约定：

购房者拟通过银行贷款方式支付部分购房款，双方约定开发商应协助购房者办理贷款手续。

贷款机构及相关事宜将在后续的贷款事宜章节中详细约定。

三、贷款事宜

1.贷款申请及审批流程：

购房者应在约定的时间内向银行提交贷款申请，并提供银行要求的相关资料，如身份证、户口本、收入证明等。

银行将对购房者的贷款申请进行审核，包括信用记录、还款能力等方面的评估。

开发商应协助购房者准备贷款申请所需的资料，并及时提供给银行。

2.贷款机构及产品介绍：

双方约定购房者向[具体银行名称]申请贷款，该银行将为购房者提供[具体贷款产品名称]，贷款金额为[具体贷款金额]，贷款期限为[具体贷款期限]，贷款利率为[具体贷款利率]。

银行将根据购房者的信用状况和还款能力等因素，确定最终的贷款额度和利率。

3.贷款金额、利率及期限：

贷款金额：购房者申请的贷款金额为[具体贷款金额]，该金额将用于支付购房款的一部分。

贷款利率：贷款利率为[具体贷款利率]，该利率为固定利率或浮动利率，将根据银行的规定和市场情况进行调整。

贷款期限：贷款期限为[具体贷款期限]，购房者应在约定的期限内按时偿还贷款本息。

4.还款方式及计划安排：

还款方式：购房者可选择等额本息还款法或等额本金还款法等还款方式，具体还款方式将在贷款合同中明确约定。

还款计划：购房者应按照银行的要求制定还款计划，并在每月的还款日前按时足额偿还贷款本息。银行将根据购房者的还款情况，对还款计划进行调整。

5.贷款保险及担保：

为保障银行的贷款安全，购房者应按照银行的要求购买贷款保险，如房屋保险、贷款人意外险等。

购房者可选择提供担保方式，如抵押担保、质押担保等，以保证按时偿还贷款本息。担保方式将在贷款合同中明确约定。

6.贷款提前还款及违约规定：

提前还款：购房者如需提前偿还贷款，应提前向银行提出申请，并按照银行的规定支付提前还款违约金。

违约规定：购房者如未能按时偿还贷款本息，将构成违约，银行有权采取相应的措施，如加收逾期利息、提前收回贷款等。购房者应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

四、开发商义务

1.协助贷款办理的具体事项：

开发商应协助购房者准备贷款申请所需的资料，如购房合同、首付款证明等，并及时提供给银行。

开发商应配合银行对购房者的贷款申请进行审核，如提供购房者的相关信息、协助银行进行实地考察等。

开发商应在购房者办理贷款手续过程中，及时解答购房者的疑问，并提供必要的协助和支持。

2.提供必要文件及配合手续：

开发商应向银行提供购房者的相关信息，如购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明等。

开发商应配合银行办理房屋抵押登记等手续，保证银行的贷款权益得到保障。

开发商应在购房者需要时，提供相关的证明文件，如房屋竣工验收证明、房屋测绘报告等。

3.保障贷款条件的持续性：

开发商应保证购房合同的合法性和有效性，如房屋产权清晰、无抵押、无查封等。

开发商应按照合同约定的时间和标准完成房屋建设和交付，保证购房者能够顺利办理贷款手续。

开发商如发生重大事项，如变更法定代表人、公司名称、地址等，应及时通知银行，并采取措施保障贷款条件的持续性。

五、购房者义务

1.按时足额还款的责任：

购房者应按照合同约定的还款方式和计划，按时足额偿还贷款本息，不得拖欠或逾期还款。

如购房者未能按时偿还贷款本息，应承担违约责任，并按照银行的要求支付逾期利息、违约金等费用。

2.配合贷款机构及开发商的要求：

购房者应积极配合贷款机构及开发商的要求，如提供相关资料、配合银行进行实地考察等。

如购房者的联系方式、地址等发生变更，应及时通知贷款机构及开发商，以保证通知能够及时送达。

3.及时提供相关信息及资料：

购房者应及时向贷款机构及开发商提供银行要求的相关信息及资料，如收入证明、资产证明等。

如购房者提供的信息及资料不真实、不完整或不准确，将导致贷款申请被拒绝或贷款额度降低，购房者应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。

六、违约责任

1.开