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房屋租赁合同范本租房合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、合同编号与签订日期

1.1合同编号

本合同编号为双方根据一定规则设定的唯一识别码，用于合同管理、查询等用途。编号一经确定，不得随意更改。

1.2签订日期

本合同签订于____年__月__日，此日期为双方达成租赁协议并正式签署合同的日期，该日期将影响合同的生效、租赁期限的计算等相关事宜。

二、出租方与承租方信息

2.1出租方信息

甲方为合法拥有本合同所涉房屋的所有权人或有权出租方。甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷，且能够依法将该房屋出租给乙方使用。

2.2承租方信息

乙方为具有合法民事行为能力的自然人或法人，具有承租本合同房屋的需求和能力。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并遵守相关法律法规的规定。

三、房屋基本情况

3.1房屋位置

本合同所涉房屋位于____________________（详细地址），该地址应准确无误，包括具体的门牌号、楼层、房间号等信息，以便明确租赁房屋的具体位置。

3.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。该面积的计算依据相关法律法规或房地产管理部门认可的测量方式确定，乙方按照该面积支付租金等相关费用。

3.3房屋用途

该房屋的用途为____（如居住、办公、商业等），乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方因特殊情况需要改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相应的审批手续。

四、租赁期限

4.1起始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起开始计算，此日期为乙方有权开始使用房屋的日期，甲方应保证房屋在此日期前具备交付条件。

4.2终止日期

租赁期限至____年__月__日终止。在租赁期满前，双方应根据合同约定决定是否续租或终止合同。

4.3续租条款

若乙方在租赁期满后希望继续租赁该房屋，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在____个工作日内给予乙方答复。如果甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金、租赁期限等条款由双方协商确定。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照合同约定腾空并交还房屋。

五、租金及押金

5.1租金金额

该房屋的租金为每月/每年____元（大写____元整）。租金的金额根据房屋的位置、面积、市场行情等因素确定，在租赁期限内，如遇特殊情况需要调整租金，双方应按照本合同约定的方式进行协商调整。

5.2租金支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：____（如每月/每季度/每年的____日前，通过银行转账/现金支付等方式支付至甲方指定的账户）。乙方应保证按时足额支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。

5.3押金金额与退还条件

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金____元（大写____元整）。押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保证乙方按照合同约定使用房屋、按时支付租金及其他费用、妥善保管房屋设施设备等。在租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为且已按照合同约定腾空并交还房屋，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的押金作为违约金，不足部分甲方有权继续向乙方追讨。

六、房屋维护与修缮

6.1出租方责任

6.1.1甲方应保证所出租房屋及其附属设施设备在交付时处于正常、可使用的状态。对于房屋的主体结构部分（如地基、承重墙、屋顶等），甲方有责任进行维护和修缮，保证其安全可靠。

6.1.2在租赁期间，若房屋及其附属设施设备因自然损耗或甲方原因出现损坏需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内安排维修人员进行维修。若因甲方未能及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.1.3甲方应定期对房屋进行安全检查，如发觉安全隐患应及时通知乙方并采取措施消除隐患。

6.2承租方责任

6.2.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

6.2.2乙方应在发觉房屋及其附属设施设备出现故障或损坏时及时通知甲方（紧急情况除外，乙方可先行采取必要的应急措施