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开公司租房合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

公司名称：__________

公司地址：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

2.承租方（乙方）

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

乙方应按时支付租金及其他应付款项。

乙方应妥善保管房屋及屋内设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途

乙方租赁该房屋用于__________（具体用途，如办公、商业经营等）。乙方不得将房屋用于违法活动或违反物业管理规定的用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期从__________年__________月__________日起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为__________年，自起租日期起算。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。

租金的调整方式：根据市场行情，双方协商一致后可对租金进行调整。调整后的租金自调整之日起生效。

2.支付周期

乙方应每__________（月/季/年）向甲方支付一次租金。

3.付款方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

户名：__________

账号：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。

2.押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施完好无损，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金全额退还乙方。

如乙方有违约行为或对房屋及设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。扣除后的剩余部分，甲方应在租赁期满后__________个工作日内退还乙方。

六、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日将房屋交付给乙方。

2.交付标准

甲方应按照房屋的正常使用状态将房屋交付给乙方，包括但不限于房屋结构完好、水电设施正常、门窗完好等。

3.验收流程

乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________个工作日内进行处理。

验收合格后，乙方应签署房屋交付确认书。如乙方未在规定时间内进行验收或未提出异议，视为房屋验收合格。

七、房屋使用及维护

1.使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。

乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法、违规活动。

2.维修责任

房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、装修与改建

1.装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。

乙方的装修应符合国家相关法律法规和物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响房屋安全。

装修期间，乙方应遵守施工安全规定，如因施工造成的安全，由乙方承担全部责任。

2.改建审批

乙方如需对房屋进行改建，应按照国家相关法律法规和物业管理规定办理审批手续。未经审批，乙方不得擅自进行改建。

改建后的房屋应符合国家相关法律法规和物业管理规定，如因改建造成的房屋安全问题或其他问题，由乙方承担全部责任。

九、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接和费用结算等手续。

2.法定解除