房屋双方买卖合同.docVIP

房屋双方买卖合同范本通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方

甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对房屋拥有完全的处分权。

2.买方

乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并有足够的资金能力履行本合同的各项义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

三、房屋权属情况

1.产权证明

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，以证明甲方对该房屋拥有合法的产权。

2.抵押情况

截至本合同签订之日，该房屋不存在任何抵押情况。

3.租赁情况

该房屋目前未出租，且在本合同签订后至房屋交付前，甲方不得将该房屋出租给他人。

四、成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

尾款

乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体日期]内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。

甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.相关费用的承担

房屋交付前的水、电、煤气、物业管理等费用由甲方承担。

房屋交付后的水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.双方的义务

甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并协助乙方办理产权过户手续。

乙方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的文件和资料，并按时缴纳相关的税费。

七、税费承担

1.卖方承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。

2.买方承担的税费

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

八、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并及时解决相关问题。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。

若甲方未能按时办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理产权过户手续。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。

2.买方违约责任

若乙方未能按时支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。每逾期一天，违约金为未支付款项的[具体比例]%。

若乙方违反本合同的其他约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的金额为房屋成交价格的[具体比例]%。

九、争议解决方式

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.处理方式

如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。

十一、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

亲自送达：通知方将通知送达对方的联系地址，由对方签收。

邮寄送达：通知方将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。

邮件送达：通知方将通知以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。

2.送达地址

双方的送达地址如下：

甲方：

地址：[甲方联系地址]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方：

地址：[乙方联系地址]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

双方如需变更送达地址，应提前[具体天数]书面通知对方。

十二、其他条款

1.必威体育官网网址条款

双方应对本