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房屋转让三方合同

合同编号：__________

出让方（以下简称甲方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

身份证号：

地址：

联系方式：

中介方（以下简称丙方）：

公司名称：

营业执照号：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.出让方基本信息

甲方为房屋的出让方，系房屋的合法所有者，拥有对该房屋完全的处分权。甲方承诺向乙方和丙方提供的与房屋相关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导性陈述。

2.受让方基本信息

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人实体，对购买该房屋有真实意愿且具备相应的支付能力。乙方应按照本合同的约定履行付款义务，并积极配合办理房屋转让相关手续。

3.中介方基本信息

丙方为依法成立并合法经营的房地产中介服务机构，具备从事房屋中介业务的资质。丙方应在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业、公正、合法的中介服务，包括但不限于提供房屋信息、促成交易、协助办理过户手续等。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，地址描述应明确、准确，包括但不限于省、市、区（县）、街道名称、门牌号等详细信息，保证房屋位置的唯一性。

2.房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，同时应附带房屋的户型图（如有可能）或详细的户型描述，如房间布局、朝向等信息。

3.房屋产权情况

房屋产权性质为[例如：商品房、经济适用房等]，已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。房屋不存在任何抵押、查封、共有权争议或其他限制产权转让的情形。若在交易过程中发觉存在上述产权问题，甲方应承担相应的法律责任。

三、转让价格与付款方式

1.转让价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋产权过户手续过程中应由甲乙双方承担的税费及其他相关费用。

2.付款方式

乙方可以选择以下付款方式（请在选择的付款方式前打√）：

□一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。

□分期付款：

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在满足[具体条件，如完成房屋核验等]后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）给甲方。

尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内支付给甲方。

3.付款期限

乙方应严格按照上述付款方式中约定的付款期限履行付款义务。如因特殊情况需要延期付款，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方和丙方，并取得甲方的书面同意。否则，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部付款（除尾款外，若选择分期付款方式）后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方和丙方，并提供相关证明文件。

2.交付条件

房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。甲方应保证房屋内的水、电、气、暖等设施正常使用，并将与房屋相关的所有钥匙、门禁卡、缴费卡等物品交付给乙方。同时甲方应向乙方提供房屋的相关文件资料，如房屋所有权证复印件、购房合同复印件、物业缴费凭证等。

五、房屋产权过户

1.过户手续办理

甲乙双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、有效的证件和资料，并积极配合完成各项手续的办理。丙方应协助甲乙双方办理过户手续，提供必要的咨询和指导服务。

2.相关税费承担

办理房屋产权过户手续过程中产生的税费按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体而言，[列举甲方应承担的税费种类]由甲方承担，[列举乙方应承担的税费种类]由乙方承担。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。任何一方不得因税费的调整而拒绝履行本合同约定的义务。

六、三方权利与义务

1.出让方权利与义务

（1）权利

有权按照本合同约定收取房屋转让价款。

有权要求乙方和丙方按照合同约定履行各自的义务。

在乙方违约的情况下，有权按照本合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于没收定金、要求赔偿损失等。

（2）义务

向乙方和丙方如实提供房屋的基本情况、产权情况等相关信息，保证信息的真实性、准确性和完整性。

按照本