私人建筑合同范本.docx

私人建筑合同范本

甲方（业主）：【甲方全称】

乙方（承包商）：【乙方全称】

鉴于甲方拟在【具体地址】进行建筑施工，乙方具备相应的建筑施工资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方建筑施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：【工程名称】

1.2工程地点：【工程地点】

1.3工程内容：【具体工程内容】

1.4工程规模：【工程规模】

1.5工程质量标准：【工程质量标准】

1.6工程期限：自【开工日期】至【竣工日期】。

第二条工程价款及支付方式

2.1工程总价款为人民币【总价款金额】元（大写：【总价款大写金额】元整）。

2.2工程价款支付方式如下：

2.2.1预付款：合同签订后【预付款支付时间】日内，甲方向乙方支付工程总价款的【预付款比例】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元。

2.2.2进度款：乙方完成工程量达到【进度款支付条件】时，甲方应在【进度款支付时间】日内支付工程总价款的【进度款比例】%，即人民币【进度款金额】元。

2.2.3竣工验收款：工程竣工验收合格后【竣工验收款支付时间】日内，甲方支付工程总价款的【竣工验收款比例】%，即人民币【竣工验收款金额】元。

2.2.4质保金：工程总价款的【质保金比例】%作为质保金，即人民币【质保金金额】元，待工程质保期满后【质保金支付时间】日内无息支付给乙方。

第三条工程质量与验收

3.1乙方应按照国家现行的建筑施工及验收规范、标准和甲方的要求组织施工，确保工程质量。

3.2工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位时，乙方自检合格后在【验收前通知时间】小时前通知甲方验收。甲方应在【验收时间】小时内组织验收，逾期视为验收合格。

3.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到通知之日起【竣工验收时间】日内组织验收，并办理验收、移交手续。

3.4工程质量应达到国家质量检验评定标准合格等级。工程一次交验合格率应达到【合格率】%，优良品率应达到【优良品率】%。

3.5工程竣工验收后，对于甲方提出的质量问题，乙方应在【质量问题整改时间】日内完成整改，并承担由此发生的费用。

第四条工程变更

4.1施工中甲方如需对原工程设计进行变更，应提前【设计变更通知时间】日向乙方发出书面通知。

4.2变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方必须报请原批准部门批准，并由原设计单位提供变更设计文件。

4.3乙方按甲方变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

4.3.1更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

4.3.2增减合同中约定的工程量；

4.3.3改变有关工程的施工时间和顺序；

4.3.4其他有关工程变更需要的附加工作。

4.4因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。

第五条材料供应

5.1由甲方供应的材料、设备，必须有材料设备表和供应计划，甲方按供应计划供应到乙方指定地点。

5.2由乙方采购的材料、设备，必须符合设计和规范要求，并提供产品合格证明，对材料、设备质量负责。

5.3甲方供应和乙方采购的材料、设备，甲方派人参加验收或委托乙方验收，如不符合质量要求，甲方负责处理或委托乙方处理。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、安全生产等进行检查和监督。

6.1.2甲方应按合同约定支付工程价款。

6.1.3甲方应为乙方提供施工所需的场地、水电等条件。

6.1.4甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续。

6.1.5甲方应保护乙方的施工成果，未经乙方同意，不得擅自改动。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按照合同约定组织施工，确保工程质量和工期。

6.2.2乙方应遵守甲方的施工现场管理规定，保证施工现场的整洁和安全。

6.2.3乙方应妥善保管甲方提供的材料、设备，如有损坏或丢失，应负责赔偿。

6.2.4乙方应配合甲方进行工程验收，并提供必要的技术支持。

第七条工程保修

7.1工程保修期限为【保修期限】年，自工程竣工验收合格之日起计算。

7.2保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行无偿修复。

7.3保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用；如因甲方原因导致工程质量问题，甲方应承担修复费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额【违约金比例】%的违约金。

8.2乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款【违约金比例】%的违约金。

8.3因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因