自建房合同合同书.docVIP

自建房合同合同书通用

合同编号：__________

一、合同主体

1.1建房方（甲方）信息

甲方为自建房的发起者和所有者，其身份信息如下：[甲方的具体身份标识（如身份证号或统一社会信用代码等）]，甲方地址为[具体地址]，联系电话为[电话号码]。

1.2承建方（乙方）信息

乙方为具有合法建筑施工资质的建筑企业或施工团队，身份信息如下：[乙方的具体身份标识（如营业执照号或相关建筑资质编号等）]，乙方办公地址位于[具体地址]，联系电话为[电话号码]。

二、工程概况

2.1房屋位置

本自建房位于[详细地址]，四至界限明确，东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。

2.2房屋结构与规模

房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[具体面积数值]平方米，层数为[具体层数]层，包括地下[如有，具体层数]层和地上[具体层数]层。房屋的平面布局按照双方认可的设计图纸执行，设计图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.3工程范围与内容

工程范围涵盖房屋基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、门窗工程、水电安装工程等。具体包括但不限于：基础的开挖、夯实、浇筑；主体结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑；屋面的防水、隔热处理；内外墙的抹灰、涂料涂刷；门窗的安装调试；水电线路的铺设、管件安装等。乙方应按照建筑规范和施工标准完成上述所有工程内容，保证房屋整体的完整性和功能性。

三、工程期限

3.1开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]。如因不可抗力或其他特殊原因导致开工日期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方协商确定新的开工日期。

3.2竣工日期

根据工程规模和施工难度，双方确定本工程的竣工日期为[具体日期]。竣工日期以工程通过验收合格之日为准。

3.3工期延误及处理

若乙方因自身原因未能按照合同约定的竣工日期完成工程，每延误一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。但因以下原因导致工期延误的，乙方不承担违约责任：

（1）不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、行为（政策调整、征收拆迁等）；

（2）甲方未能按照合同约定及时提供施工场地、材料、设备或支付工程款；

（3）其他不可预见、不可避免且不可克服的客观因素。若因上述原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方协商调整工期。

四、合同价款与支付方式

4.1合同总价

本自建房工程的合同总价为人民币[具体金额大写和小写]元整。此价格为固定总价，包括完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、设备、机械、管理、利润、税金等一切费用，除因设计变更或不可抗力等原因导致工程变更外，合同总价不作调整。

4.2付款方式与进度

（1）预付款：在合同签订后[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额大写和小写]元整。预付款用于乙方购买材料、设备、组织人员进场等前期准备工作。

（2）工程进度款：在工程施工过程中，乙方应按照每月[具体日期]向甲方提交当月已完成工程量的报告，甲方在收到报告后的[具体工作日]个工作日内进行审核确认。经审核确认后，甲方应按照当月已完成工程量的[具体比例]向乙方支付工程进度款。

（3）竣工验收款：在工程竣工并通过验收合格后的[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付至合同总价的[具体比例]，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。

（4）质量保修金：合同总价的[具体比例]作为质量保修金，在质量保修期届满且无质量问题后[具体工作日]个工作日内，由甲方一次性无息支付给乙方。

五、建筑材料与设备供应

5.1甲方提供的材料与设备

（1）甲方负责提供部分建筑材料与设备，具体包括但不限于[列出甲方提供的材料与设备清单]。甲方应按照工程进度的要求，及时将材料与设备供应到施工现场，并保证材料与设备的质量符合相关标准和设计要求。

（2）甲方提供的材料与设备应附有质量合格证明文件，乙方在接收时应进行检验，如发觉质量问题或数量不符等情况，应及时通知甲方进行更换或补充。

5.2乙方提供的材料与设备

（1）除甲方提供的材料与设备外，其余工程所需的材料与设备由乙方负责提供，包括但不限于[列出乙方提供的材料与设备清单]。乙方应保证所提供的材料与设备质量符合国家现行的建筑材料和设备质量标准以及设计要求。

（2）乙方在采购材料与设备前，应向甲方提供材料与设备的品牌、规格、型号、质量标准等信息，经甲方书面认可后方可采购。乙方应妥善保管所采购的材料与设备，防止其损坏、变质或被盗。

5.3材料与设备的质量要求

（1）所有用于本工程的材料与设备均应符合国家现行的建筑材料和设备质量标准、环保标准以及设计要求。严禁使用不合格的材料与设备。

（2）对于涉及结构安