二零二五年度写字楼租赁合同范本.docx

二零二五年度写字楼租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______，面积为______平方米。

房屋应符合国家相关建筑标准以及甲方设定的使用要求。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。

房屋的质量应满足乙方正常使用需求，包括但不限于安全、舒适、便利等方面的要求。

乙方保证所租赁房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的租赁故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，总计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，乙方应按时足额支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至乙方指定地点。

乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的物业管理部门。

四、维修与保养

1.维修责任

房屋及其附属设施在租赁期间发生的正常磨损，由乙方负责维修或更换。

对于因乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养责任

乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施处于良好状态。

保养过程中产生的费用由乙方承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理使用，并享有房屋内的设施设备。

有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

义务：

在租赁期间，保持房屋及其附属设施的良好状态，及时修复房屋的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，确保乙方正常使用房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内使用房屋，并享有房屋内的设施设备。

有权要求甲方履行合同约定的维修和保养义务。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及其附属设施。

六、房屋使用与维护

1.使用规范

乙方应按照房屋的用途合理使用，不得从事违法活动或影响他人正常使用。

乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规和物业管理规定。

2.维护责任

乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护，如家具、电器等。

对于房屋的自然损耗，乙方应承担相应的维修费用。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

如乙方不续租，应在租赁期满前______个工作日通知甲方。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、解除合同

1.甲方解除合同

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方解除合同

如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及其附属设施，包括但不限于退还押金、清理场地等。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

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