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个人大额借款房产抵押合同范本

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

联系地址：【甲方联系地址】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

联系地址：【乙方联系地址】

鉴于甲方因个人资金周转需要，向乙方借款，并以自有房产作为抵押；乙方同意出借并接受甲方提供的房产作为抵押物。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及用途

1.1借款金额：甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币（大写）【借款金额大写】元整（￥【借款金额小写】）。

1.2借款用途：甲方保证将借款用于【借款用途】，不得挪作他用。

第二条借款期限

2.1借款期限：自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止，共计【借款期限】个月。

2.2甲方应按照本合同约定的期限归还借款，逾期未还的，应按照本合同约定支付逾期利息。

第三条利率及利息支付

3.1借款利率：本合同项下的借款利率为年利率【年利率】%。

3.2利息支付：利息按月支付，每月【约定支付日】为付息日，甲方应于每月付息日向乙方支付当月利息【月利息金额】元。

第四条还款方式

4.1甲方可以选择以下第【选择序号】种方式归还借款本金：

（1）到期一次性还本付息；

（2）分期还本付息，具体分期方式为：【分期还款计划】。

4.2甲方应按照约定的还款方式按时足额归还借款本金及支付利息。

第五条抵押条款

5.1抵押物：甲方以其所有的位于【房产地址】的房产（房产证号：【房产证号码】）作为借款的抵押物。

5.2抵押物价值：经甲乙双方协商，该抵押物的评估价值为人民币（大写）【评估价值大写】元整（￥【评估价值小写】）。

5.3抵押担保范围：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

5.4抵押登记：甲方应在本合同签订后【抵押登记期限】个工作日内，配合乙方到房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。

5.5抵押物的保管：抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

5.6抵押权的实现：甲方如未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定使用借款。

6.2甲方应按照本合同约定按时足额支付利息和归还借款本金。

6.3甲方应保证借款用途合法，并按照约定用途使用借款。

6.4甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因权属纠纷引起的一切责任。

6.5甲方应保证抵押物未被查封、扣押或被采取其他强制措施，并承担因抵押物被查封、扣押或被采取其他强制措施引起的一切责任。

6.6甲方应配合乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

6.7甲方应保证在抵押期间，不将抵押物转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分。

6.8甲方应保证在抵押期间，不以抵押物为其他债权设立担保。

6.9甲方应保证在抵押期间，不改变抵押物的现状，如需进行重大修缮或改变用途，应征得乙方书面同意。

6.10甲方应保证在抵押期间，按时支付与抵押物相关的税费、维修费等费用。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定向甲方收取利息和本金。

7.2乙方应按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。

7.3乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督。

7.4乙方有权对抵押物的状况进行检查。

7.5乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

7.6乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证明文件，并在抵押权实现后，及时返还给甲方。

第八条提前还款

8.1甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】个工作日书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。

8.2提前还款的利息计算：提前还款部分的利息按照实际使用天数计算，不足一个月的按一个月计算。

第九条逾期还款

9.1甲方逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息。

9.2逾期利息的计算公式为：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天数。

9.3逾期利率为本合同约定的利率上浮【逾期利率上浮比例】%。

第十条违约责任

10.1甲方未按照本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=违约使用金额×【违约金比例】%。

10.2甲方未按照本合同约定支付利息或归还借款本金的，应向乙方支付违约金，违约金的计算公式为：违约金=逾期