市房屋转租合同范本.docx

市房屋转租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

身份证号码：_____________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋转租事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________市________区（县）________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。

1.3该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件一。

第二条转租期限

2.1转租期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在转租期满前________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订转租合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

3.2租金支付方式为每________个月支付一次，乙方应于每期租金到期前________日支付下期租金。

3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全、完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3转租期满或合同解除后，房屋及设施经甲方验收无损坏且乙方无违约行为的，甲方应于验收合格后________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用要求和维修责任

5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

5.2该房屋及其附属设施自然老化、损坏，甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后________个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

第六条房屋转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、出借给他人。

6.2如乙方擅自转租、出借该房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第七条合同的变更和解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

7.2.1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

7.2.2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同不能继续履行的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.3.1未按约定交付该房屋达________日的。

7.3.2甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

7.4乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

7.4.1不支付或者不按照约定支付租金达________日的。

7.4.2擅自改变该房屋用途的。

7.4.3擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

7.4.4利用该房屋从事违法活动的。

第八条违约责任

8.1甲方有第七条第3款约定的情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

8.2乙方有第七条第4款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金。

8.3因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.4乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付原日租金________%的违约金。

第九条其他约定

9.1租赁期间，甲方如需对该房屋进行改建、扩建或装修，应提前________日书面通知乙方，并征得乙方同意。改建、扩建或装修不得影响乙方正常使用该房屋。

9.2租赁期间，乙方可对房屋进行装修或增设附属设施和设备，但不得影响房屋结构