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住宅底商租赁合同范本

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方住宅底商事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于_____________________（详细地址）的住宅底商（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，具体位置和面积以附件一（租赁物平面图）为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每______个月的第______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________________。

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应在______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同检查租赁物现状，并在附件二（租赁物交付清单）上签字确认。

5.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在______个工作日内返还给甲方。

5.4乙方返还租赁物时，双方应共同检查租赁物现状，并在附件三（租赁物返还清单）上签字确认。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修和保养。

6.3乙方发现租赁物主体结构存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。

6.4乙方未及时通知甲方或未采取必要措施导致损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2乙方的装修和改造不得破坏租赁物的主体结构，不得影响租赁物的安全使用。

7.3乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。

第八条租赁物的转租和分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.2甲方同意乙方转租或分租的，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担第三方违约的连带责任。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

9.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用租赁物，并有权要求乙方纠正违约行为。

9.3甲方应保证租赁物的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

9.4甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在交付时处于可正常使用的状态。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

10.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并按时支付水电费、物业管理费等相关费用。

10.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或损害公共利益。

10.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

第十一条合同的变更和解除

11.1双