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上海房屋销售合同的补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买上海某区某路某弄某号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

该房屋为甲方合法所有的住房，位于上海某区某路某弄某号，建筑面积为平方米，房屋类型为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。甲方已为该房屋办理了房屋所有权证，证件号为。

二、房屋买卖

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。定金在交易完成后将抵作部分购房款。

3.乙方应在签订本协议后个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）。甲方在收到乙方全额购房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全额购房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、无损坏，并结清所有与该房屋相关的费用。

2.乙方在接收房屋时，应检查房屋的结构、设施是否完好，并签署接收确认书。如发现问题，应及时向甲方提出，由甲方负责修复。

四、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金和购房款。

2.乙方如未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金和购房款不予退还。

五、其他约定事项

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

2.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规的规定，合法使用、出租或转让该房屋。如因乙方违法使用或转让该房屋而产生的法律责任均由乙方自行承担。

3.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商不成的，可依法向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

4.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于：

1.甲方和乙方于XXXX年XX月XX日签订了上海房屋销售合同（以下简称“主合同”），约定甲方将位于上海某区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.在主合同的履行过程中，双方需要对该房屋的交付、付款、违约责任等事项进行进一步的明确和补充。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下补充协议。

一、房屋交付

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合主合同约定的该房屋交付给乙方。该日期为双方预计的交付时间，具体以双方签署的交付确认书为准。

2.甲方在交付该房屋时，应确保房屋内外环境整洁、设施完好，并移交该房屋的土地使用权证、规划许可证等相关证件。

3.乙方应在交付确认书上签字确认，并支付相应的交付费用。交付费用包括交付保证金和交付服务费，具体金额和支付方式以双方另行签订的交付协议为准。

二、付款及支付方式

1.乙方应按照主合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：首付款XXXX年XX月XX日支付，余款XXXX年XX月XX日支付。

2.乙方可选择以下支付方式中的一种或几种：银行转账、支票、本票等。具体支付方式以双方另行签订的付款协议为准。

三、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.若甲方或乙方违反主合同或补充协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.甲方或乙方在履行主合同或补充协议过程中存在欺诈、胁迫等行为的，应承担相应的法律责任。

四、其他约定事项

1.本补充协议是主合同的组成部分，与主合同具有同等的法律效力。如主合同与补充协议有冲突，以补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与主合同及本补充协议具有同等的法律效力。

3.本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。