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关于大连高新园区××工程总承包施工合同审查法律意见书8篇

篇1

尊敬的委托单位：

一、合同基本情况

该合同是由您与大连高新园区建设发展有限公司签订的总承包施工合同。合同标的为大连高新园区××工程，合同条款涉及工程范围、工期、质量、价格、付款方式、违约责任等多个方面。

二、合同条款审查

1.工程范围

合同条款明确指出了工程的范围和具体项目，包括主要建筑、结构、装修、机电安装等。我们认为，该条款清晰界定了工程的边界和具体内容，符合相关法律法规的规定。

2.工期

合同中关于工期的约定包括开工日期、竣工日期以及各阶段的里程碑。我们认为，这些条款合理且明确，有助于确保工程的顺利进行。

3.质量

合同详细说明了工程所需达到的质量标准，包括符合国家相关规范、标准以及发包人的具体要求。我们认为，这些条款有助于确保工程质量得到有效控制。

4.价格与付款方式

合同中详细列出了工程的价格构成和付款方式，包括预付款、进度款和尾款的具体比例和支付时间。我们认为，这些条款有助于确保工程资金的合理使用和有效管理。

5.违约责任

合同详细说明了双方违约时应承担的责任和义务，包括违约金、赔偿金等。我们认为，这些条款有助于确保合同的严肃性和可操作性。

三、法律风险提示

1.不可抗力风险

合同中未明确不可抗力事件的具体范围和认定标准，可能导致在实际操作中难以界定和认定不可抗力事件。建议双方在合同中明确不可抗力事件的具体范围和认定标准，以便更好地应对可能的风险。

2.付款风险

虽然合同中详细说明了付款方式，但在实际操作中可能存在付款延迟或付款纠纷的风险。建议双方加强沟通协调，确保付款的及时性和准确性。同时，建议发包人提供必要的付款担保或保证，以降低付款风险。

3.工程质量风险

工程质量是合同履行的核心，若工程质量不符合合同约定或国家相关规范标准，将可能导致发包人的巨大损失。建议承包人加强工程质量管理和控制，确保工程质量得到有效保障。同时，建议发包人定期对工程质量进行检查和验收，确保工程质量符合合同约定。

四、总结意见

综上所述，我们认为该合同在工程范围、工期、质量、价格与付款方式等方面具有明确的规定和合理的约定。然而，在不可抗力风险、付款风险和工程质量风险等方面存在一定的风险隐患。为降低风险并保障双方权益，建议双方在合同中明确不可抗力事件的具体范围和认定标准；加强沟通协调以确保付款的及时性和准确性；以及加强工程质量管理和控制以确保工程质量得到有效保障。

篇2

一、合同主体资格审查

在审查大连高新园区××工程总承包施工合同时，首先需关注合同主体的资格。承包方应具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质。此外，还应检查其是否具备安全生产许可证等相关证书，以确保其具备从事相关工程建设的法定资格。

二、合同内容合法性审查

合同内容的合法性是合同有效的关键。需仔细审查合同中的各项条款，确保其符合国家法律法规的规定，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等。合同中关于工程范围、质量标准、价格条款、支付方式、违约责任等内容的约定，都应符合相关法律法规的要求。

三、合同双方权利义务审查

合同中应明确双方的权利和义务。发包方需明确提供施工所需的设计图纸、技术资料等，确保施工顺利进行。同时，需明确发包方的付款义务，确保承包方的合法权益得到保障。承包方则需按照合同约定，保质保量完成施工任务，确保工程进度符合要求。

四、合同违约责任审查

合同中应明确违约责任条款，规定双方在违反合同约定时应承担的责任。对于发包方而言，未按时支付工程款或提供必要协助的，应承担相应的违约责任。对于承包方而言，未按照合同约定完成施工任务或存在其他违约行为的，也应承担相应的法律责任。

五、合同争议解决方式审查

在审查合同争议解决方式时，需明确约定解决争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。同时，应考虑选择管辖法院或仲裁机构的具体地点，以确保在发生争议时能够及时有效地解决。此外，还应明确争议解决过程中的相关费用承担问题。

六、总结与建议

综上所述，在审查大连高新园区××工程总承包施工合同时，需重点关注合同主体的资格、内容的合法性、双方的权利义务、违约责任以及争议解决方式等方面。通过全面审查和修改完善合同条款，可以更好地保障双方的权益，促进工程的顺利进行。建议双方在签订合同前务必进行充分的沟通和协商，确保合同的全面性和有效性。同时，也建议双方在履行合同过程中保持密切的联系和协作，共同维护合同的严肃性和权威性。

篇3

一、合同主体资格审查

在审查大连高新园区××工程总承包施工