房地产行业报告：专项债收储政策正在进入落地期.pdf

目录

1行业基本面跟踪4

1.1新房成交及库存4

1.2二手房成交及挂牌5

1.3土地市场成交6

2行情回顾7

3风险提示9

2

图表目录

图表1：30大中城市新房成交面积及同比4

图表2：一线城市新房成交面积及同比4

图表3：二线城市新房成交面积及同比4

图表4：三线城市新房成交面积及同比4

图表5：重点城市商品住宅可售面积及去化周期5

图表6：重点城市二手房成交面积及同比5

图表7：全国及分线城市二手房出售挂牌量指数6

图表8：全国及分线城市二手房出售挂牌价指数6

图表9：全国城市分类型二手房出售挂牌量指数6

图表10：全国城市分类型二手房出售挂牌价指数6

图表11：100大中城市土地供销比7

图表12：100大中城市成交土地楼面均价及溢价率7

图表13：近一年A股房地产指数和沪深300走势7

图表14：近一年恒生物业服务及管理和恒生综指走势7

图表15：上周A股申万一级行业涨跌幅情况8

图表16：上周港股恒生综合行业涨跌幅情况8

图表17：上周A股重点房企涨跌幅前5位及后5位8

图表18：上周港股重点房企涨跌幅前5位及后5位8

图表19：上周重点物企涨跌幅前5位及后5位9

3

1行业基本面跟踪

1.1新房成交及库存

上周30大中城市新房成交面积为124.47万方，本年累计新房成交面积为

1138.72万方，累计同比+3.1%。30大中城市近四周平均成交面积为100.72万方，

同比-21.3%，环比-18%。其中一线城市近四周平均成交面积为28.97万方，同比

-28.8%，环比-29.7%，二线城市近四周平均成交面积为47.51万方，同比-22.1%，

环比-9.6%，三线城市近四周平均成交面积为24.24万方，同比-7.7%，环比-16.7%。

图表1：30大中城市新房成交面积及同比图表2：一线城市新房成交面积及同比

30城成交面积（万方）30城成交面积MA4（万方）一线城市成交面积（万方）

一线城市成交面积MA4（万方）

同比去年（%）同比前年（%）同比去年（%）

500同比19年（%）30%160同比前年（%）80%

同比19年（%）

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