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个人房贷合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

鉴于甲方因个人购房需要，向乙方申请个人住房贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的个人住房贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，按照约定将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购房。

四、贷款担保

4.1甲方同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

4.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行查封、扣押、处置等权利。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定还款，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息；

（3）要求甲方承担违约责任；

（4）依法处置抵押物。

5.2乙方如未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房产证复印件；

3.贷款申请审批表；

4.其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方因个人购房需要，向乙方申请个人住房贷款，为保障甲方的贷款权益，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请人民币__________元的个人住房贷款。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。

2.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币__________元。

三、贷款发放及支付

3.1乙方应在甲方提交完整申请材料并经乙方审核通过后，按照约定将贷款发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应在收到贷款后__________个工作日内，将贷款用于购房。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为甲方的贷款提供全额担保，担保金额为人民币__________元。

4.2丙方有权要求甲方在贷款期限内保持良好的信用记录，如有违约行为，丙方有权要求乙方提前收回贷款。

4.3丙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于购房。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有在贷款期限内，因个人原因提前部分或全部还款的权利。

5.2甲方有权要求乙方在贷款期限内降低贷款利率，如乙方不同意，甲方有权解除合同。

5.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

六、乙方的违约责任

6.1乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

6.2乙方如未按约定调整贷款利率，甲方有权解除合同。

6.3乙方如未按约定提供贷款咨询服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方按照约定使用贷款，如甲方违约，丙方有权要求乙方提前收回贷款。

7.2丙方有权要求乙方在贷款期限内降低贷款利率，如乙方不同意，丙方有权解除担保合同。

7.3丙方有权要求乙方在贷款期限内提供必要的贷款咨询服务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另