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办公用房出租从事贸易经营合同范本

本合同由以下双方于2023年12月21日签订：

出租方（以下简称甲方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

承租方（以下简称乙方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公用房，并愿意出租给乙方用于贸易经营；乙方需要办公用房进行贸易经营活动，并愿意承租甲方的办公用房。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于[具体地址]的办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2乙方承租租赁物的用途为贸易经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前[提前天数]日向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为[租金金额]元/平方米/月，每月租金总额为[计算总额]元。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应于每月的[支付日期]前支付当月租金。

3.3甲方应在收到租金后[工作日数]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。

四、押金

4.1乙方应于本合同签订之日起[工作日数]个工作日内向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的[工作日数]个工作日内无息退还押金。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方使用。

5.2甲方交付的租赁物应符合本合同约定的条件，乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在[验收异议期限]内向甲方提出。

5.3租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还的租赁物应保持良好、清洁的状态，不得留有乙方的物品或痕迹。

六、租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和修缮。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并不得损害租赁物的结构安全。

七、保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为自身财产及人员安全投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

八、甲方的权利与义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合约定的用途，并在租赁期限内不得无故收回租赁物。

8.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

九、乙方的权利与义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

9.4乙方应按时支付水、电、燃气等与租赁物使用相关的费用。

9.5乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物所在区域的公共秩序和环境卫生。

十、合同的变更与解除

10.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

10.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力原因毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；

10.2.4法律、法规规定或双方约定的其他情形。

10.3合同解除后，双方应按照本合同的约定清理债权债务。

十一、违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

11.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿另一方因此遭受的损失。

十二、不可抗力

12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

12.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。

十三、争议解决

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十四、其他

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲