个人楼房房买卖合同书8篇.docx

个人楼房房买卖合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法拥有的个人楼房，与乙方达成以下买卖协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积为：XXXX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋内附属设施及装修情况详见附件。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价为：人民币大写：XXXX元整，小写：XXXX元。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：银行转账，转入甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有费用均由乙方承担。

3.乙方在办理完过户手续后，应支付甲方过户服务费人民币大写：XXXX元整，小写：XXXX元。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金人民币大写：XXXX元整，小写：XXXX元。

2.若乙方未能按合同约定支付房款或办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他债权纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋被查封、拍卖等后果，甲方不承担任何责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同附件与正文具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.甲方交付房屋后，应协助乙方办理物业交割手续。乙方在办理完物业交割手续后，应支付甲方物业交割服务费人民币大写：XXXX元整，小写：XXXX元。

7.乙方在入住后如需办理装修、家具家电等物品搬运等事务时，应提前通知甲方，甲方应协助乙方办理相关事务。乙方应支付甲方相应的协助费用。具体费用根据事务的复杂程度和所需时间等因素确定。

8.本合同生效之日起，甲方及其继承人、受遗赠人、监护人等不得再次出售该房屋。如违反本条款，甲方应支付乙方违约金人民币大写：XXXX元整，小写：XXXX元。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除本合同并要求甲方退还已支付的款项并赔偿损失。

篇2

甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买个人楼房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲乙双方经友好协商，乙方自愿购买甲方所拥有的个人楼房。本合同旨在明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益，确保双方在进行房屋买卖过程中的行为规范和交易安全。

二、房屋基本情况

房屋地址：__________________房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋权属证明：______

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商确定，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方；

（2）甲方办理房屋产权过户手续完成后，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方。