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上海个人精品房屋租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的位于上海市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，结构为[房屋结构]结构，适合居住、办公等用途。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.支付方式：乙方应在租赁起始日期前向甲方支付首期租金[首期租金金额]元，以后每期租金应在上一期租金到期前[支付间隔]天支付。

四、保证金

1.乙方应在租赁起始日期前向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金用于保障甲方利益，如乙方违反租赁合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还乙方全部保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应保证金金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，确保房屋的正常使用。同时，应保持良好的生活习惯，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转让承租权，应征得甲方同意。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按每日[违约金比例]%的比例向甲方支付违约金。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿相应损失。

2.乙方如有擅自改动房屋结构或用途、违反房屋使用及管理规定等行为，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿相应损失。若情节严重，甲方有权解除租赁合同。

3.租赁期满，乙方如未按时归还房屋或未保证房屋及其附属设施、设备处于良好状态，应按每日[违约金比例]%的比例向甲方支付违约金。若逾期超过[逾期天数]天，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。

七、争议解决

如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

签字盖章：______

日期：______年______月______日

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签字盖章：______

日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，屋内设施有[屋内设施]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共[租赁期限]年。甲方应于本合同生效之日起[交付房屋日期]将房屋交付给乙方使用。

三、租金及支付方式

1.租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方出具发票或收据，并注明付款方和用途。

3.甲方在收到乙方租金后，应开具相应的发票或收据。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

3.在租赁期限届满时，如乙方没有违约行为，甲方应退还乙方租赁保证金；如有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还乙方。

五、物业管理及维修维护

1.物业管理由甲方负责，物业管理费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定。

3.租赁期间，如房屋设施出现损坏，维修维护费用由甲方承担。但因乙方过错导致的损坏，维修维护费用由乙方承担。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙