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林业林地使用权转让协议范本
甲方(转让方):
名称:____________________________
统一社会信用代码/身份证号:______
地址:____________________________
法定代表人/负责人:______________
联系电话:________________________
乙方(受让方):
名称:____________________________
统一社会信用代码/身份证号:______
地址:____________________________
法定代表人/负责人:______________
联系电话:________________________
一、协议背景与依据
根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国森林法》《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、有偿原则下,就林地使用权转让事宜达成如下协议。
二、转让标的
(一)标的林地基本信息
1.土地位置:________省________市________县________乡(镇)________村________组。
2.四至界限:
(1)东至:________________
(2)西至:________________
(3)南至:________________
(4)北至:________________
3.林地面积:________亩(以林权证或实际测量为准)。
4.林权证号:________________________
5.土地用途:限于林业生产经营,不得擅自改变用途或用于非农建设。
(二)权利来源
甲方于________年________月________日通过________方式取得标的林地使用权,并持有合法《林权证》。
三、转让期限
(一)转让期限为________年,自________年________月________日起至________年________月________日止,不得超过原承包期剩余年限。
(二)国家政策调整需重新延包或发包的,乙方应与发包方重新签订承包合同,甲方不得干涉。
四、转让价款及支付方式
(一)转让价款
1.林地使用权转让金:人民币________元/亩,合计________元。
2.地上附着物补偿金:人民币________元(无补偿时填写“零元”)。
3.总金额:人民币________元(大写:________________________)。
(二)支付方式
1.首期款:乙方应于本协议签订后________日内支付总金额的________%(即________元)。
2.尾款:于林地交付完成并办理权属变更登记后________日内付清剩余款项。
3.收款账户:
(1)户名:________________________
(2)开户行:________________________
(3)账号:________________________。
五、林地交付与权属变更
(一)交付时间与方式
甲方应于________年________月________日前将林地及地上附着物(如林木、设施等)交付乙方,并签署《林地交付确认书》。
(二)权属变更程序
1.甲乙双方应于________个工作日内共同向县级林业主管部门提交转让登记申请,费用由________方承担。
2.权属转移以林业主管部门出具的《林权证》变更登记为准。
六、双方权利义务
(一)甲方义务
1.保证标的林地权属清晰,无抵押、查封、权属争议,并取得发包方书面同意。
2.结清转让前产生的税费、债务及纠纷。
3.协助乙方办理林权证变更登记手续。
(二)乙方义务
1.按约定支付转让价款,合法使用林地,不得擅自改变用途或转卖、抵押。
2.承担转让期内的林业税费、森林防火及病虫害防治责任。
七、特别约定
(一)征地补偿分配
转让期内如遇土地征收,林地补偿费归发包方所有,地上林木及附着物补偿归乙方所有。
(二)惠农政策权益
国家发放的林业补贴(如造林补助)归________方所有。
(三)不可抗力
因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的,双方可协商解除合同,互不承担违约责任。
八、违约责任
(一)甲方违约
1.逾期交付或隐瞒权属瑕疵,按转让总金额的________%/日支付违约金。
2.导致协议无法履行的,应全额退款并赔偿乙方损失。
(二)乙方违约
1.逾期付款,按未付金额的________%/日支付违约金。
2.擅自改变林地用途,须恢复原状并支付转让总金额________%的违约金。
九、争议解决
因本协议产生的争议,双方可协商解决;协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁或向________人民法院起诉
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