独栋房产抵押借款合同8篇.docx

独栋房产抵押借款合同8篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人、贷款人经友好协商，就借款及抵押事宜达成如下协议：

一、借款及还款

1.借款金额：人民币（大写）元整。

2.借款期限：自合同签订之日起至年月日。

3.还款方式：按月（日）等额本息还款法。每月（日）还款金额为人民币（大写）元整。还款日期为每月（日）的同一日。

二、抵押物及抵押登记

1.抵押物：独栋房产，位于，产权证号，面积为平方米。

2.抵押期限：自合同签订之日起至借款全部还清之日止。

3.抵押登记：在本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给乙方。

三、利率及费用

1.利率：年利率为%。如遇中国人民银行调整贷款利率，则按调整后的利率执行。

2.费用：甲方应支付乙方贷款手续费、抵押登记费等相关费用。具体费用以乙方的收费票据为准。

四、违约责任及补救措施

1.甲方如未按照合同约定日期还款，则视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并加收违约金。违约金按借款金额的日万分之五计算。

2.甲方如未办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并加收违约金。违约金按借款金额的日万分之五计算。

3.乙方如未按照合同约定日期发放贷款，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任以双方协商为准。

五、其他约定事项

1.甲方在借款期间内，应按时支付利息和本金，不得提前还款。如需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。违约金按提前还款金额的百分之五计算。

2.乙方在借款期间内，应保证贷款的安全性和合法性，不得将贷款用于非法用途。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

3.本合同自三方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

借款人（甲方）：（签字或盖章）

贷款人（乙方）：（签字或盖章）

抵押人（丙方）：（签字或盖章）

日期：年月日

篇2

借款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

抵押人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

鉴于借款人需要资金，抵押人以其名下的独栋房产作为抵押，贷款人同意向借款人提供贷款。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，各方达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：贷款人同意向借款人提供XX元的贷款。

2.借款期限：借款期限为XX年，自贷款人提供借款之日起计算。

3.借款利率：借款利率为XX%，具体计算方式以贷款人的规定为准。

4.还款方式：借款人应按照贷款人的要求，每月按时足额还款。

二、抵押条款

1.抵押物：抵押人以其名下的独栋房产作为抵押，房产地址：XXXX，房产面积：XXXX平方米。

2.抵押期限：抵押期限为XX年，自贷款人提供借款之日起计算。

3.抵押物保险：抵押人应为抵押物购买保险，保险费用由抵押人承担。

三、贷款人的权利和义务

1.贷款人的权利：贷款人有权要求借款人按时足额还款，并要求抵押人承担抵押责任。

2.贷款人的义务：贷款人应按时提供借款，并确保借款用途合法合规。

四、借款人的权利和义务

1.借方的权利：借款人享有按照合同约定使用借款的权利。

2.借方的义务：借款人应当按时足额还款，并承担因违约而产生的相关费用。

五、抵押人的权利和义务

1.抵押人的权利：抵押人有权要求借款人按时足额还款，并要求贷款人承担贷款责任。

2.抵押人的义务：抵押人应当为抵押物购买保险，并承担因违约而产生的相关费用。

六、违约责任

1.借款人如未按时足额还款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

2.抵押人如未为抵押物购买保险或未承担抵押责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

3.贷款人如未按时提供借款或未承担贷款责任，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等费用。

七、争议解决

1.如各方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向贷款人所在地有管辖权