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房地产抵押按揭借款合同书

合同编号：__________

《房地产抵押按揭借款合同书》

一、合同当事人

（一）借款人：[借款人公司名称]，地址：[借款人公司地址]，联系方式：[借款人联系电话]，邮箱：[借款人联系邮箱]。

（二）贷款人：[贷款人公司名称]，地址：[贷款人公司地址]，联系方式：[贷款人联系电话]，邮箱：[贷款人联系邮箱]。

二、借款

（一）借款金额：[具体借款金额]。

（二）借款用途：用于[具体借款用途描述]。

（三）借款期限：自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

三、抵押

（一）抵押物：位于[抵押物具体地址]的房地产，其房产证号为：[房产证号]，土地使用证号为：[土地使用证号]。

（二）抵押登记：借款人应在本合同签订后[规定时间]内，协助贷款人办理抵押登记手续，将抵押物的他项权利证书交予贷款人保管。

（三）抵押物的保管：贷款人应妥善保管抵押物的他项权利证书，未经借款人同意，不得擅自处分抵押物。

四、按揭

（一）按揭方式：等额本息还款法。

（二）按揭期限：与借款期限相同，自[借款起始日期]起至[借款结束日期]止。

（三）按揭款的支付：贷款人应按照约定的时间和金额，将按揭款支付至借款人指定的账户。

五、利息和费用

（一）利息计算：按照年利率[具体年利率]计算，利息从借款发放之日起计算，按日计息，按月结息。

（二）费用承担：借款人应承担与借款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费等。

六、还款

（一）还款方式：等额本息还款法，即借款人在还款期限内，每月按照固定金额还款，其中包含本金和利息。

（二）还款计划：借款人应按照以下还款计划进行还款：[详细还款计划表格，包含每月还款金额、还款日期等]。

（三）提前还款：借款人如需提前还款，应提前[规定提前还款时间]通知贷款人，并按照约定支付提前还款违约金。

七、保险

（一）保险种类：为保障抵押物的安全，借款人应购买[具体保险种类]保险。

（二）保险费用：保险费用由借款人承担，借款人应按时缴纳保险费用，如因借款人未按时缴纳保险费用导致抵押物受损，借款人应承担相应的赔偿责任。

（三）保险权益：在借款期限内，保险的权益应归贷款人所有，如抵押物发生保险，贷款人有权从保险赔偿款中优先受偿。

八、违约

（一）违约情形：借款人未按照约定的时间和金额还款；借款人未按照约定办理抵押登记手续；借款人未按照约定购买保险等。

（二）违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人的损失等。

（三）违约救济：贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式，要求借款人承担违约责任。

九、合同的变更和解除

（一）合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面协议。

（二）合同解除：如借款人出现违约情形，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担相应的责任。

十、争议解决

（一）争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等均适用[适用法律名称]法律。

十一、其他条款

（一）通知与送达：双方在本合同中预留的联系方式为有效的通知和送达方式，如有变更，应及时通知对方。

（二）合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（三）附则：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[借款人盖章处]

[借款人法定代表人签字]

[日期]

[贷款人盖章处]

[贷款人法定代表人签字]

[日期]