商铺租赁合同书样本新整理版7篇.docx

商铺租赁合同书样本新整理版7篇

篇1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、承租商铺的基本信息

1.甲方将其所有的位于____市____区（县）____路____号的商铺出租给乙方使用。该商铺的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

2.乙方承租商铺后，可以对商铺进行装修、装饰，但不得擅自改变商铺的结构。乙方对商铺的装修、装饰方案应事先告知甲方，并获得甲方的同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方同意提前解除租赁关系的，应书面通知对方，并结清相关费用。

2.租赁期满，乙方如需继续承租该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月人民币（大写）____元整（小写：￥____元）。租金按季支付，乙方应在每个季度的第一个月的10日前向甲方支付当季的租金。

2.乙方在租赁期内，应按规定缴纳各项税费。甲方有权在租金中扣除乙方应缴纳的税费。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内，应承担商铺的物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按每月人民币（大写）____元整（小写：￥____元）的标准收取，水电费按实际用量计费。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付当月的物业管理费和水电费。

2.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。甲方有权扣除乙方租赁保证金用于恢复商铺原状和弥补损失。

五、违约责任

1.甲方未按时交付商铺或商铺设施不全的，应支付违约金人民币（大写）____元整（小写：￥____元）给乙方。违约金应在违约发生之日起五个工作日内支付。

2.乙方未按时支付租金、物业管理费或水电费的，应支付违约金人民币（大写）____元整（小写：￥____元）给甲方。违约金应在违约发生之日起五个工作日内支付。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方未将商铺恢复原状并交还甲方的，应支付违约金人民币（大写）____元整（小写：￥____元）给甲方。违约金应在违约发生之日起五个工作日内支付。

六、争议解决方式

因本租赁合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向商铺所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重事实、提供有效证据，并按照法律程序进行。判决结果出来后，双方应严格遵守并执行判决结果。如果一方不履行判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，违约方应承担执行费用和其他必要费用。如果因违约方原因导致执行难度增加或无法执行，违约方应承担相应的法律责任和损失赔偿责任。

七、合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守并履行合同条款。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应书面通知对方并达成书面协议。

2.租赁期满或双方协商一致后，可以解除本合同。但乙方在租赁期内不得擅自退租或转让商铺。如需退租或转让，应提前三个月向甲方提出书面申请并获得甲方的同意。同时，乙方需结清租赁期间的各项费用并恢复原状交还甲方。

3.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策原因导致合同无法继续履行时，双方可以协商解除合同。但乙方需结清租赁期间的各项费用并恢复原状交还甲方。若因甲方原因导致合同无法继续履行时，甲方应赔偿乙方的相关损失和费用。

八、其他约定事项

1.在租赁期内，乙方应遵守甲方的各项管理制度和规定，不得从事违法活动或损害甲方利益的活动。否则，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的法律责任和损失赔偿责任。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。但补充协议中涉及双方权利义务的内容应在本合同中进行明确约定并签字确认方为有效协议内容之一。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物业基本情况

本合同所租赁的商铺位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。商铺产权清晰