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房管局房地产抵押合同样本7篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方根据《中华人民共和国民法典》的规定，以坐落于XXX的房屋作为抵押，向乙方申请借款。乙方经审查，同意向甲方发放贷款。特签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条抵押物名称、数量、价值

甲方用于抵押的房产位于XXX，建筑面积XX平方米，经双方协商确定，该房产的价值为人民币XX万元。

第二条抵押期限

抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押物保险

1.甲方必须向保险公司办理抵押物的财产保险，并将保险单交付给乙方。

2.甲方应按时向保险公司交纳保险费，并承担在抵押期限内因自然灾害等不可抗力事故导致抵押物毁损、灭失的风险。

第四条抵押物登记

1.甲方应在合同签订后，及时到有关机构办理抵押物登记手续。

2.甲方应在办理抵押物登记手续后，将相关登记文件交付给乙方。

第五条借款金额、利率及还款方式

1.借款金额：人民币XX万元。

2.利率：年利率XX%。

3.还款方式：每月支付利息，到期一次性偿还本金。

第六条借款用途及还款期限

1.借款用途：用于购买房屋。

2.还款期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

第七条违约责任

1.甲方如未按合同约定时间办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方立即办理登记手续，并支付违约金人民币XX元。

2.甲方如未按合同约定时间向保险公司交纳保险费，乙方有权要求甲方立即交纳保险费，并支付违约金人民币XX元。

3.甲方如未按时向保险公司交纳保险费导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方如未按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.乙方如未按时发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决方式

如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效条件及生效时间

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同项下的债权不得转让。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因XXX需要，向乙方申请借款。为此，甲方愿意以其名下的房地产作为抵押物，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。现甲乙双方根据自愿、平等、互利的原则，共同签订本合同，以明确双方的权利和义务。

一、抵押物的基本信息

甲方名下的房地产位于XXXX，具体信息如下：

1.房地产权证号：XXXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋用途：XX

4.房屋结构：XX

5.房屋所在地：XX

6.房屋类型：XX

7.房屋价格：XX元

8.房屋共有情况：XX

9.房屋出租情况：XX

10.房屋抵押情况：XX

11.房屋司法查封情况：XX

12.其他需要说明的情况：XX

二、抵押物的价值及贷款金额

甲方名下的房地产价值为XX元，乙方同意向甲方提供贷款XX元。贷款金额以实际放款金额为准，具体以转账凭证为准。

三、抵押物的保险及保管

1.甲方应为其抵押物购买保险，保险费用由甲方自行承担。在抵押期间内，甲方应确保抵押物的安全、完好，并承担保管责任。如抵押物因甲方的过失或故意行为导致损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在抵押期间内，甲方不得擅自转让、出租或再抵押其抵押物。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。否则，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

3.在抵押期间内，乙方有权对抵押物进行定期检查，甲方应积极配合。如发现抵押物有损坏或灭失的情况，应及时通知乙方并采取有效措施进行修复或补救。

四、贷款期限及还款方式

篇3

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款，并以位于_________的房地产作为抵押。经乙方审查，同意向甲方发放贷款。为了明确双方的权利、义务，现依照《城市房地产抵押管理办法》及其他有关法律、法规的规定，特签订本合同。

一、甲方以位于_________的房地产作为抵押向乙方申请贷款，