成品保护、工程保修和养护管理的措施.docx

成品保护.工程保修和养护管理的措施

（一）成品保护.工程保修措施

成品保护和工程保修是工程后期质量管理的重要环节，实施完善的成品保护，提供快速优质的保修服务，既有利于促进工程质量.降低工程成本，也有利于提升企业的履约形象和社会信誉。

1.成品保护的原则

（1）合理安排工序，确定保护方案在准备作业阶段，由项目总工程师领导，配合土建.安装等专业施工员对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种间的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

（2）建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护作业的监督管理。

（3）各专业施工员会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要作业进行。

（4）加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

（5）除在施工现场设标语外，在成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

（6）对成品保护不力的队伍和个人以及因粗心.漠视或故意破坏工地成品的，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

2.成品保护管理准则

（1）建立成品保护作业的组织机构

1）以现场生产经理牵头组织并对成品保护作业负全面责任

2）项目经理部各专业施工员负责实施。

3）各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

（2）建立成品保护的责任

由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。

（3）确定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划

由生产经理和项目工程师会同各专业施工员根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。

（4）分阶段制定成品保护措施方案和实施细则

各专业施工员根据本专业的特点，制定各成品的保护方案和实施细则，并经项目工程师审核批准实施。

（5）健全成品保护的各项管理准则

由项目经理牵头，组织制定成品保护的检查准则.交叉施工管理准则.交接准则.考核准则.奖罚责任准则。

（6）成品保护不仅是省工省料的问题，也是体现文明施工，确保工程质量.进度的一个很重要的方面，自始至终要高度重视。除了以上准则.措施外，还应科学合理地安排工序交接，成品保护小组及专职保护成品巡视员加强监督成品保护措施的落实。对违反保护措施.故意破坏的给与及时纠正和严肃处理。

3.各专业间的成品保护本工程专业作业队众多，需要各工种间做好协调配合，项目经理部对所有施工人员进行成品保护的教育，提高工人的成品保护意识，养成保护成品.爱护成品的习惯。在深化设计中加强各工种之间的沟通协调，并在施工前对工人进行详细的交底，避免因技术协调不到位引起的成品破坏。

（1）对于作业中粗心大意，不注意成品保护的行为，要给予惩罚，如果造成成品破坏的人能够将破坏处修理好，则由其将破坏部位原样修复，并视情节给予一定罚款；如果破坏人不能修复，则责成专业人员修理，所需费用由破坏人承担，另外视情节再给予一定罚款，以增强每个人的成品保护意识。

（2）教育工人加强互相监督，对勇于监督举报者，一经查实，视情节给予举报人一定奖励，奖励金额同对破坏人的罚款金额，从而形成互相监督共同保护成品的良好氛围。

4.服务宗旨

将我单位施工的服务作业范围向前延伸到设计阶段，向后延伸到业主使用阶段，为保证工程的使用价值，把施工过程和工程交付作为重点来实施服务，实现工程的预期效果，保证工程尽早投入使用.发挥预期效果。

在工程竣工后，把验收日作为保修开始日期，在保修期内我方将依据保修规定，以有效的准则.措施做保证，迅速为业主提供优良的维修服务。

5.工程保修管理措施

(1)保修管理措施

1)工程交付后建立保修业务档案，建立公司.项目经理部.工程保修施作业业队组成的三级保修服务组织机构。项目经理部保修小组成员由工程经验丰富.技术好.处理问题能力强.作业认真的原项目经理部的施工管理人员及作业人员组成。做好各项保修作业。

2)保修小组在接到业主维修需求后，立即到达现场与业主商定处理办法，能立即处理的质量问题，保证在24日内给予解决，需有关部门配合方可解决的问题应上报公司工程部，及时妥善处理，决不影响业主正常使用。

3）技术质量部将对保修作业进行技术指导，工程部进行过程监督.质量控制，物资设备部及时供应保修作业所需用的材料.机械.工具，全力以赴组织维修作业，做到令业主满意。

4)若业主对我公司的维修服务.维修速度.维修结果等方面不满意或对我公司的作业有建议，可以：填写意见反馈卡或打公司工程部电话。我单位将认真对待.落实整改，到达业主满意。

5)修实施时认真做好成品及环境卫生的保护作业，做到工完场清，使业主满意。

6）对生命财产有危险的紧急突发事件立即处理