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建房包工不包料合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。

《建房包工不包料合同》

一、合同双方

（一）发包方

发包方为房屋建设的需求方，负责提供建房所需的土地、相关手续以及支付工程款项等。

（二）承包方

承包方具备相应的建筑施工资质和经验，负责按照合同约定完成房屋的施工建设工作，包括基础工程、主体结构、屋面工程、装饰装修工程等，但不负责提供建筑材料。

二、工程概况

（一）工程地点

位于[具体工程地点]，该地点具备施工所需的各项条件，如水电供应、交通便利等。

（二）工程内容

本工程包括但不限于以下内容：房屋的地基处理、基础砌筑、主体搭建、墙体砌筑、屋面防水、门窗安装、内外墙粉刷、地面铺设等所有建筑施工相关工作。

（三）工程规模

工程建筑面积为[具体建筑面积]平方米，建筑层数为[具体层数]层，建筑结构为[具体结构类型]。

三、工程期限

（一）开工日期

本工程定于[具体开工日期]正式开工，承包方应在开工日期前做好施工准备工作，包括施工人员调配、施工设备进场等。

（二）竣工日期

本工程应于[具体竣工日期]前竣工，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应根据本合同约定的工期延误条款进行处理。

（三）工期延误

1.如因发包方原因导致工期延误，如未按时提供施工图纸、未按时支付工程款项等，工期相应顺延，且发包方应承担由此给承包方造成的损失。

2.如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定向发包方支付违约金。如延误时间超过[具体延误天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方承担因此造成的损失。

四、工程质量

（一）质量标准

本工程质量应符合国家和地方相关标准及规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。承包方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。

（二）质量检验

1.工程施工过程中，承包方应进行自检，保证每道工序质量合格后，方可进行下一道工序的施工。

2.发包方有权对工程质量进行不定期检查和监督，承包方应予以配合。如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至达到质量标准。

3.工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工验收申请，发包方应在接到申请后的[具体验收天数]天内组织验收。如发包方未按时组织验收，视为工程验收合格。

五、工程造价及支付方式

（一）工程造价

本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），该造价包括承包方完成工程所需的人工费用、施工机械费用等，但不包括建筑材料费用。

（二）支付方式

1.合同签订后[具体支付比例1]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体支付比例1金额]元（大写：[大写支付比例1金额]）作为预付款。

2.工程进度达到[具体工程进度节点1]时，发包方应在[具体支付天数1]日内，向承包方支付工程总造价的[具体支付比例2金额]元（大写：[大写支付比例2金额]）。

3.工程进度达到[具体工程进度节点2]时，发包方应在[具体支付天数2]日内，向承包方支付工程总造价的[具体支付比例3金额]元（大写：[大写支付比例3金额]）。

4.工程竣工经发包方验收合格后[具体支付天数3]日内，发包方应向承包方支付工程总造价的[具体支付比例4金额]元（大写：[大写支付比例4金额]），剩余工程总造价的[具体支付比例5金额]元（大写：[大写支付比例5金额]）作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。

六、双方责任与义务

（一）发包方责任与义务

1.提供建房所需的土地、相关手续及施工场地，并保证施工场地具备施工条件。

2.按照合同约定支付工程款项，如因发包方原因导致工程款项支付延误，应承担相应的违约责任。

3.协助承包方办理施工过程中的相关手续，如报建、验收等。

4.提供施工所需的水电等基本条件，并承担相应的费用。

（二）承包方责任与义务

1.按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。

2.负责施工过程中的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全。如因承包方原因导致安全，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

3.负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周围环境的影响。如因承包方原因导致环境污染，承包方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

4.负责施工过程中的资料整理和归档工作，保证工程资料的完整性和准确性。