2025年度特色小镇建设项目全新房地产开发合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度特色小镇建设项目全新房地产开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

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3.其他相关方：

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二、合同前言

2.1背景：

本合同背景为甲方拟在特色小镇地区进行全新房地产开发项目，旨在提升区域居住品质，推动区域经济发展。为明确双方权利义务，实现合作共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度特色小镇建设项目全新房地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现预期目标。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）特色小镇：指以特色产业为基础，集居住、旅游、休闲、文化等功能于一体的新型城镇化形态。

（2）房地产开发：指在土地上建设、销售、出租房地产的活动。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指在本合同中承担房地产开发项目的主体。

（2）乙方：指在本合同中与甲方合作，共同推进房地产开发项目的主体。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对项目进行整体规划、设计、建设、销售和运营。

（2）甲方有权根据项目进展情况调整项目方案。

（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方款项。

（4）甲方应保证项目符合国家相关法律法规和政策要求。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权参与项目的前期策划、设计、施工、监理等工作。

（2）乙方应按照甲方要求，按时完成各项工作任务。

（3）乙方应保证项目质量，确保项目按时交付。

（4）乙方应积极配合甲方进行项目推广和销售。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度特色小镇建设项目全新房地产开发项目竣工验收合格之日止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为特色小镇建设项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售和运营。

（2）乙方负责项目的施工、监理、配合甲方进行项目推广和销售等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

（2）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。

（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项。

（3）合同解除后，双方应承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）项目前期费用：包括规划、设计、勘察、环评等费用。

（2）项目建设费用：包括土地购置、基础设施建设、房屋建设等费用。

（3）项目销售费用：包括广告宣传、销售渠道建设、销售佣金等费用。

（4）项目运营费用：包括物业管理、公共设施维护、绿化养护等费用。

（5）其他费用：根据项目实际情况，经双方协商确定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：双方约定的银行账户间进行转账支付。

（2）现金支付：在双方约定的地点进行现金支付。

（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。

7.3支付时间

（1）前期费用：在项目前期工作完成后，甲方应在10个工作日内支付乙方。

（2）项目建设费用：按工程进度分期支付，具体支付时间由双方另行约定。

（3）项目销售费用：在销售完成后，甲方应在30个工作日内支付乙方。

（4）项目运营费用：按月支付，每月一个工作日支付下一个月的费用。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付前向乙方提供发票或收据。

（2）乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。

（2）甲方未按约定完成项目建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于