以房产抵债协议书范本.docxVIP

以房产抵债协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（债务人）和乙方（债权人）就甲方以其名下房产抵偿债务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.甲方自愿以其名下房产作为偿还债务的抵押物，乙方同意接受该房产作为抵押，以解决甲方所欠债务。

2.本协议签订后，甲方应保证房产的合法性和有效性，不得以任何形式妨碍乙方对房产的抵押权。

3.本协议签订后，甲方不得擅自转让、出租、抵押或赠与他人该房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

二、房产基本情况

1.房产坐落：[详细地址]

2.房产性质：[房屋所有权证登记的房产性质]

3.房产面积：[建筑面积和套内面积]

4.房产权证号：[房屋所有权证号]

5.房产现状：[房屋现状描述，如装修情况、附属设施等]

6.房产价值：[经双方认可的房产评估价值]

三、债务情况

1.债务金额：[具体债务金额]

2.债务期限：[具体债务期限]

3.债务利息：[具体债务利息计算方式]

4.债务清偿方式：甲方以其名下房产抵偿债务，乙方放弃其他债权主张。

四、抵押权设立

1.甲方同意将房产抵押给乙方，乙方取得对该房产的抵押权。

2.甲方应在签订本协议后，将房产抵押登记手续办理完毕，乙方有权要求甲方提供相关证明。

3.甲方应保证在抵押期间，房产不得被查封、扣押、拍卖或转让，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

五、债务清偿及房产处置

1.甲方应在签订本协议后，将债务清偿给乙方，乙方确认收到债务清偿后，视为本协议生效。

2.甲方未按时履行债务清偿义务的，乙方有权要求甲方提前履行债务，并要求甲方支付逾期利息。

3.甲方在履行债务清偿义务后，乙方应将抵押权登记注销，房产归甲方所有。

4.如甲方未履行债务清偿义务，乙方有权处置该房产，处置所得款项用于清偿债务。

六、违约责任

1.甲方未按时履行债务清偿义务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.甲方擅自转让、出租、抵押或赠与他人房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方未按时履行抵押权登记注销义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（债务人）：[签名]

乙方（债权人）：[签名]

签订日期：____年____月____日

九、房产过户手续

1.甲方应在债务清偿后，协助乙方办理房产过户手续，将房产登记至乙方名下。

2.甲方应提供必要的文件和证明，包括但不限于身份证、房产证、契税完税证明等。

3.乙方应在收到甲方提供的全部文件后，一个月内完成房产过户手续。

4.若因乙方原因导致房产过户手续延迟，乙方应承担相应的责任。

十、税费承担

1.房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。

2.乙方在取得房产所有权后，如因房产性质或政策调整等原因需缴纳的税费，由乙方自行承担。

十一、解除协议

1.本协议在履行过程中，任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

2.甲方未按时履行债务清偿义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还全部债务。

3.乙方在未履行抵押权登记注销义务的情况下，甲方有权解除本协议。

十二、通知

1.双方之间的任何通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

十三、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

十四、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.本协议的修改和补充不得与本协议的约定相冲突。

十五、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在债务清偿后，甲方房产过户至乙方名下并完成抵押权登记注销后终止。

十六、附件

本协议的附件包括但不限于：

1.房产评估报告

2.债务清偿凭证

3.房产过户相关文件

甲方（债务人）：[签名]

乙方（债权人）：[签名]

签订日期：____年____月____日

十七、争议解决机制的补充

1.在履行本协议过程中，如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十八、法律适用

1.