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以房还款协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（借款人）与乙方（贷款银行）之间的以房还款事宜，确保双方权益得到充分保障。甲方因资金需求，向乙方申请以房屋作为抵押物进行贷款，乙方同意提供贷款，双方经协商一致，达成以下协议。

二、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币__________元整。

2.贷款期限：自本协议签订之日起__________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方实际放款时的利率为准。

4.还款方式：甲方采用分期还款方式，每月还款日为每月__________日。

5.还款总额：甲方在贷款期限内应还本息总额为人民币__________元整。

三、房屋抵押信息

1.抵押物：甲方以其名下位于__________市__________区__________路__________号的房屋作为抵押物。

2.房屋所有权：甲方保证抵押房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.抵押登记：甲方应在本协议签订之日起__________日内，将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。

4.抵押解除：在甲方全部偿还贷款本息及实现抵押权后，乙方应在本协议签订之日起__________日内，协助甲方办理抵押房屋的抵押登记解除手续。

四、违约责任

1.甲方如未按时还款，应向乙方支付逾期还款利息，逾期利息按贷款利率的__________倍计算。

2.甲方如未按时办理抵押登记，应承担由此产生的法律后果，包括但不限于承担违约金、赔偿损失等。

3.乙方如未按时放款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________‰计算。

五、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押登记证明复印件

3.其他相关文件

七、贷款用途

甲方承诺，所借款项仅用于__________（具体用途），不得用于违法活动或违反贷款合同约定的用途。乙方有权对甲方的贷款用途进行调查，甲方应予以配合。

八、房屋状况保证

1.甲方保证抵押房屋现状良好，无任何损坏、漏水、违章建筑等影响房屋安全和使用的问题。

2.甲方保证抵押房屋不存在任何未了结的债权债务关系，包括但不限于物业管理费、维修基金等。

九、保险条款

1.甲方应在贷款期限内对抵押房屋投保财产保险，保险金额不得低于抵押房屋的评估价值，并将保险单正本交付乙方。

2.保险受益人应为乙方，一旦抵押房屋因保险事故发生损失，乙方有权直接从保险公司获得赔偿。

十、变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，均需双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。

2.在贷款期间，如甲方更换抵押房屋，需提前通知乙方，并重新签订抵押合同。

十一、通知

1.任何一方变更联系方式，应在变更后__________日内书面通知对方。

2.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

十二、必威体育官网网址条款

双方对本协议内容以及贷款事宜负有必威体育官网网址义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

十三、不可抗力

1.由于不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响方应在__________日内通知对方，并尽力采取措施减轻损失。

十四、适用法律

本协议的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国法律。

十五、协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款银行）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押登记证明复印件

3.房屋评估报告复印件

4.其他相关文件

十六、协议解除条件

1.若甲方未按时偿还贷款本息，累计逾期超过__________个月，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即清偿全部未偿还贷款本息。

2.若抵押房屋因甲方原因被依法查封、扣押或因其他原因导致乙方无法行使抵押权，乙方有权解除本协议。

3.若甲方违反本协议其他约定，乙方有