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高端写字楼租赁服务协议

第一章总则

第一条合同编号

_______

第二条甲乙双方信息

甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第三条合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第四条合同期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。

第五条租赁物及用途

5.1租赁物：位于________________的____号写字楼。

5.2租赁用途：乙方同意仅将该租赁物用于________________行业。

第二章租赁费用及支付方式

第六条租金金额

6.1租金金额：每月人民币____元整。

6.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户。

第七条租金调整

7.1在租赁期限内，如遇政策调整导致租金上涨，甲方有权按照规定进行调整，并提前通知乙方。

7.2任何一方不得单方面更改租金，但双方同意在租金调整时，可协商一致调整租金。

第八条保证金

8.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币____元整，作为履行合同的保证。

8.2保证金在租赁期满或乙方提前解除合同时无息退还乙方。

第九条押金

9.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币____元整，用于租赁期间的物业管理费、公共设施维修等费用。

9.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时扣除相应费用后退还乙方。

第三章租赁物的使用及维护

第十条使用规则

10.1乙方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变结构、用途或进行破坏性装修。

10.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定。

第十一条维护责任

11.1租赁物日常维护责任由乙方承担，乙方应保证租赁物在合理使用范围内保持良好状态。

11.2因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章物业管理

第十二条物业管理费

12.1乙方应按照物业管理合同支付物业管理费，具体金额和支付方式见附件。

12.2物业管理费包含但不限于清洁、绿化、保安等费用。

第十三条附属设施

13.1租赁物内附属设施的使用和维护责任由乙方承担。

13.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规则，并承担相应的费用。

第五章附加条款

第十四条不可抗力

14.1如因不可抗力（包括自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

14.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。

第十五条合同解除

15.1本合同在租赁期内，如出现以下情况，任何一方均有权解除合同：

15.1.1甲方违约，严重侵害乙方权益；

15.1.2乙方违约，严重违反合同规定；

15.1.3双方协商一致解除合同。

第十六条合同争议解决

16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

16.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第六章租赁物的交付与接收

第十五条租赁物交付

15.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将租赁物交付给乙方。

15.2交付时，甲方应保证租赁物符合合同约定的用途和条件，且无任何权利瑕疵。

第十六条租赁物验收

16.1乙方应在租赁物交付后____个工作日内对租赁物进行验收。

16.2验收时，乙方应检查租赁物的使用状态、附属设施等，如有不符，应在验收报告中注明。

第十七条验收报告

17.1乙方应在验收后____个工作日内向甲方提交书面验收报告。

17.2验收报告应详细列明租赁物的状况，包括但不限于装修、设施设备等。

第十八条租赁物使用维护责任

18.1租赁期内，租赁物的使用、维护、保养等责任由乙方承担。

18.2乙方应合理使用租赁物，防止因使用不当造成的损坏。

第七章甲方权利与义务

第十九条甲方权利

19.1甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物。

19.2甲方有权要求乙方遵守物业管理规定和相关法律法规。

第二十条甲方义务

20.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途和条件。

20.2甲方应配合乙方办理相关手续，如产权证明、物业管理备案等。

第八章乙方权利与义务

第二十一条乙方权利

21.1乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

21.2乙方有权根据合同约定使用租赁物。

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