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房产抵押个人合同

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（抵押人）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

《房产抵押个人合同》

一、合同双方当事人

甲方为依法设立并合法存续的具有抵押权人资格的主体，拥有合法的抵押资产处置权等相关权利；乙方为拥有合法房产所有权及相关权益的主体。

二、抵押房产的基本情况

抵押房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房产用途为[具体用途]。该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债务负担。

三、抵押担保的范围

1.本合同项下的主债权，即乙方因[具体借款事由等]向甲方借款的本金及利息（包括逾期利息、复利等）。

2.乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等。

3.甲方为实现抵押权而发生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

四、抵押房产的价值评估

1.乙方应在本合同签订后[具体时间]内，委托具有相应资质的评估机构对抵押房产进行价值评估，并向甲方提供评估报告。

2.评估机构应按照公正、客观、合理的原则进行评估，评估价值不得低于抵押房产的市场价值。

3.若乙方未按约定委托评估机构进行评估或提供的评估报告不符合要求，甲方有权自行委托评估机构进行评估，评估费用由乙方承担。

五、抵押登记

1.本合同签订后，乙方应协助甲方办理抵押房产的抵押登记手续，将抵押房产的他项权利证书交予甲方保管。

2.抵押登记手续应在本合同签订后[具体时间]内办理完毕，如因乙方原因导致抵押登记手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任。

3.抵押登记手续办理完毕后，抵押房产的抵押权自登记之日起设立，甲方依法享有抵押权。

六、抵押权的实现

1.当乙方未按照约定履行还款义务时，甲方有权依法行使抵押权，以拍卖、变卖或其他方式处置抵押房产，所得价款优先用于清偿乙方的债务。

2.甲方行使抵押权时，有权要求乙方协助办理相关手续，乙方应予以配合。如乙方拒绝配合，甲方有权通过法律途径强制乙方配合。

3.处置抵押房产所得价款在清偿乙方债务后如有剩余，应返还给乙方；如不足以清偿乙方债务，甲方有权继续向乙方追偿。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除本合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

3.有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）主债权消灭；（2）抵押房产灭失；（3）法律规定的其他情形。

八、双方的权利和义务

甲方的权利：

1.有权要求乙方按照约定履行还款义务。

2.有权对抵押房产进行监督和检查，保证抵押房产的安全和完整。

3.有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

甲方的义务：

1.按照约定向乙方提供借款。

2.妥善保管抵押房产的他项权利证书，不得擅自处置抵押房产。

3.在乙方履行还款义务后，及时协助乙方办理抵押解除手续。

乙方的权利：

1.有权按照约定使用抵押房产。

2.在甲方行使抵押权时，有权要求甲方按照法律规定的程序进行处置。

乙方的义务：

1.按照约定向甲方归还借款本金及利息。

2.保证抵押房产的产权清晰，无任何产权纠纷及债务负担。

3.应甲方要求，及时协助甲方办理抵押登记、抵押解除等相关手续。

九、违约责任

1.若乙方未按照约定履行还款义务，每逾期一日，应按照未还款金额的[具体比例]向甲方支付逾期利息；逾期超过[具体期限]的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的[具体比例]。

2.若乙方提供虚假的房产评估报告或隐瞒抵押房产的产权纠纷及债务负担等情况，甲方有权解除本合同，要求乙方立即归还借款本金及利息，并承担由此给甲方造成的损失。

3.若甲方未按照约定向乙方提供借款，应按照未提供借款金额的[具体比例]向乙方支付违约金。

十、争议解决方式

本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[具体法律适用地的法律]。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（