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个体工商户商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

第二章租赁商铺的基本情况

租赁商铺位于[具体商铺地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，商铺结构为[具体结构]，用途为[具体用途]。

第三章租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，出租方应提供相应的收款信息。

第五章押金

承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[具体押金金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方返还商铺并结清所有费用后的[具体时间]内将押金无息退还给承租方。

第六章商铺的使用及维护

1.承租方的使用范围：承租方只能将商铺用于[具体合法用途]，不得擅自改变商铺的用途或进行违法活动。

2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题，出租方应及时进行维修或更换。

3.承租方的维护责任：承租方应负责商铺内部的清洁、卫生和设备的维护保养，保证商铺的整洁和正常使用。如因承租方原因导致商铺或设备损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第七章违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照约定时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方未按照约定履行维修义务的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。如因出租方未及时维修导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

第八章合同的解除

1.协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照约定支付租金达[具体天数]以上，或者承租方违反本合同其他约定，经出租方催告后仍未改正的，出租方有权解除本合同。

出租方未按照约定履行维修义务，导致承租方无法正常使用商铺达[具体天数]以上的，承租方有权解除本合同。

第九章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、电话以书面形式送达；一方如果变更地址、电话，应及时书面通知对方。

2.必威体育官网网址条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有必威体育官网网址义务，不得向任何第三方披露。

3.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决地为出租方所在地的人民法院。

第十一章合同生效及其他事项

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日