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商场物业管理委托合同（通用17篇）

商场物业管理托付合同（通用17篇）

商场物业管理托付合同篇1

第一章总则

第一条本合同当事人

托付方的修理、养护和管理。

5.公共环境

单位名称：

法定代表人：

住宅地：

邮编：

受托付方从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;

，若银行同意并接受甲方提前还贷，甲乙双方应于银行办理涂销抵押登记后一个月内向房管部门递交产权变更的交易手续。

第十一条为保证甲乙双方的共同利益，甲方同意本合同履行期限届满前一个月内，若托付乙方经营管理物业的业主中有不低于60%同意连续将其物业连续托付乙方经营管理，且乙方同意连续接受托付经营管理的，甲方应无条件按本合同商定的收益率或甲乙双方另外协商的条件重新续签托付经营合同，且合同期不低于________年。托付经营期限届满，如乙方不同意连续接受托付对甲方物业进行经营管理，甲乙双方可另行协商处理;协商不成，甲方有权收回该物业。

第三章甲方的权利和义务

第十二条托付经营管理期内，甲方享有出售该物业的权利，但须提前一个月书面通知乙方，以便乙方确定是否行使优先购买权。

第十三条托付经营管理期内，甲方如需将物业转让给

第三方，有要求乙方供应展现场地和便利的权利，乙方应予协作。

第十四条托付经营管理期内，甲方公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。

7)交通与车辆停放秩序的管理。

8)维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、______。

第五条：乙方在维护、管理等过程中，必需坚固树立平安防范意识，定期不定期地对其工作人员进行平安训练，实行一切平安防范措施，确保维护、管理等平安。无论任何缘由发生的平安事故，概由乙方负责，甲方不担当任何责任。

第六条甲方权利义务

1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。

2.审定乙方拟定的物业管理制度;

3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;

4.审定乙方提出的物业管理服务年度方案、财务预算及决算;

5.托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。

如存在质量问题，按以下方式处理：

，由乙方按下列第__项执行;

(1)无偿使用;

(2)按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。

7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方供应;

8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;

9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;

(1)________

(2)________

10.帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活;

第十九条乙方权利义务

1.依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安;

2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;

3.按本合同第十五条的商定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;

4.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;

5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，经双方议定后由乙方组织实施;

6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;

7.每___个月向全体业主和物业使用人公布一次修理养护费用收支使用状况;

8.对本物业的公共设施不得擅自占用和转变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;

9.本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;

第五章物业管理服务要求标准

第二十条乙方须按下列商定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满足率达到___%

物业管理服务合同

屋外观：______

2.设备运行：______

3.房屋及设施、设备的修理、养护：______

4.公共环境：_________

5.绿化：_________

6.交通秩序：________