房屋归夫妻共同财产协议书.docVIP

房屋归夫妻共同财产协议书

合同编号：__________

甲方：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、引言

1.协议背景

鉴于甲乙双方为夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间对房屋的权益，特订立本协议。

2.协议目的

本协议的目的在于确定位于[房屋地址]的房屋为夫妻共同财产，并对该房屋的相关权益进行明确约定，以维护双方的合法权益。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权证书编号为[具体编号]，目前房屋的产权登记在[登记人姓名]名下。

三、夫妻双方信息

1.甲方信息

甲方为[甲方姓名]，身份证号为[甲方身份证号]，在本协议中享有与乙方同等的权利和义务。

2.乙方信息

乙方为[乙方姓名]，身份证号为[乙方身份证号]，在本协议中享有与甲方同等的权利和义务。

四、共同财产声明

1.双方确认房屋为共同财产

甲乙双方一致确认，位于[房屋地址]的房屋为夫妻共同财产，双方对该房屋享有平等的所有权和处分权。

2.共同财产的定义和范围

本协议所指的共同财产，是指在夫妻关系存续期间，双方通过共同努力所取得的财产，包括但不限于工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产等。位于[房屋地址]的房屋作为夫妻共同财产，其价值及相关权益均属于双方共同所有。

五、房屋权益分配

1.双方对房屋的权益份额

甲乙双方对位于[房屋地址]的房屋享有平等的权益份额，各占50%。

2.权益分配的具体说明

在对房屋进行处置（如出售、抵押、赠与等）时，双方应按照各自的权益份额享有相应的权利和承担相应的义务。例如，在出售房屋时，所得价款应按照双方各占50%的比例进行分配。在涉及房屋的相关费用（如物业费、水电费等）时，双方也应按照各自的权益份额承担相应的费用。

六、房屋管理与使用

1.房屋的管理方式

双方共同协商确定房屋的管理方式。可以约定由一方负责日常的管理工作，如缴纳物业费、水电费等，另一方给予相应的配合和协助。也可以约定双方共同参与房屋的管理，共同决定房屋的维修、保养等事项。

2.房屋的使用规定

（1）双方均有权合理使用房屋，不得擅自改变房屋的用途和结构。

（2）在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害房屋的公共利益和他人的合法权益。

（3）如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方的同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造费用由双方按照各自的权益份额承担。

七、房屋维护与修缮

1.维护与修缮的责任

双方共同承担房屋的维护与修缮责任。如房屋出现自然损坏或需要进行日常维护，双方应共同协商确定维修方案，并及时进行维修。

2.费用承担方式

（1）对于房屋的日常维护费用（如清洁费、小修小补费用等），由双方按照各自的权益份额承担。

（2）对于房屋的重大修缮费用（如屋顶漏水维修、管道改造等），双方应根据实际情况协商确定费用承担比例。如双方无法达成一致意见，可以按照各自的权益份额承担费用。

八、房屋处置

1.共同决定房屋的处置方式

（1）在处置房屋时，双方应共同协商并达成一致意见。处置方式包括但不限于出售、抵押、赠与等。

（2）如双方对房屋的处置方式无法达成一致意见，任何一方不得擅自处置房屋。

2.处置收益的分配

（1）如房屋出售，所得价款应在扣除相关税费和费用后，按照双方各占50%的比例进行分配。

（2）如房屋抵押，所得贷款应按照双方的约定使用，并共同承担还款责任。

（3）如房屋赠与，双方应共同协商确定受赠人，并办理相关的赠与手续。

九、债务与责任

1.与房屋相关的债务承担

（1）对于因购买、维护、修缮房屋等产生的债务，双方应共同承担。

（2）如一方在未经对方同意的情况下擅自以房屋为抵押物或为他人提供担保，由此产生的债务由该方自行承担。

2.责任的界定与承担

（1）在房屋的使用、管理和处置过程中，如因一方的过错导致房屋受损或给对方造成损失，过错方应承担相应的赔偿责任。

（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋受损或给双方造成损失，双方应共同承担损失。

十、协议变更与解除

1.变更与解除的条件

（1）本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。

（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

2.变更与解除的程序

（1）双方如欲变更或解除本协议，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明变更或解除的原因。

（2）对方在收到通知后[具体天数]内，应予以书面答复。如双方在规定的时间内未达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、争议解决

1.争议解决的方式

（1）双方在履行本协议过程中如发生争议