[武汉]新中式住宅洋房+叠拼投标方案.pptxVIP

湖北省武汉市归元西C-1地块概念设计HUBEIWUHANGUIYUANXIC-1PROJECTCONCEPTDESIGN

前期分析CHAPTER01CHAPTER02CHAPTER03CHAPTER04CHAPTER05CHAPTER06CHAPTER07BACKGROUNDANALYSIS设计策略DESIGNSTRATEGIES案例分析CASEANALYSIS规划方案PLANNINGPROGRAMME产品设计PRODUCTSDESIGN立面设计ELEVATIONDESIGN示范区设计exhibitionHALLDESIGN

01前期分析BACKGROUNDANALYSIS

区位坐标江汉区硚口区汉江汉阳区地块位于武汉市汉阳区，属武汉一环线和二环线内，临近武汉长江大桥与鹦鹉洲长江大桥武昌区洪长江

区位分析奥山世纪广场周边公园景区密集，自然资源丰富，高知人才大量聚集，涵盖多种经济与贸易区武汉博物馆万达广场解放公园长江航运总医院泛海城市广场凯德广场周边文娱、医疗、配套太和里中山公园协和医院销品茂群星城南国·西汇西部产业升级区资源丰富，生活便捷华中科技大学悦荟广场-B座湖北大学武汉长江航运中心1828武汉新天地武汉市体育运动学校黄金口都市工业园万通工业园越秀星汇维港凯德广场武汉船舶职业技术学校沿江一号MALL小商品中心商场王家湾现代商务区南岸嘴江滩公园月湖风景区龟山武汉大学中南医院零二工业园武汉技师学院墨水湖公园武汉科技大学同济医院武汉商学院武汉动物园闽东商业广场罗家咀工业园钟家村小学汉阳江滩武汉市第三医院首义公园中国财经政法大学汉阳古城文化区江腾广场武汉音乐学院洪山公园武汉亚贸广场购物中心紫阳公园四新生态新城区湖北国展中心武汉科技大学附属天佑医院武汉乐都汇时尚购物广场产业园区文娱设施医疗设施教育设施北太子湖公园万隆广场江汉大学武汉国际博览中心万达广场东合中心永旺梦乐城东方高尔夫球场武汉维佳佰港城东风本田汽车公司第二工厂武汉体育中心商业设施

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竞品分析未来商品房主要竞品为武地汉阳印象，住宅总户数921户，主力面积段为101-3房、143-4房；绿地国际金融城主力面积段：84-212㎡容积率：4.15房屋总数：4165户融侨悦府万达御湖公寓酒店式公寓；主力面积段：43-93㎡阳光城十里新城主力面积段：86-167㎡钰龙旭辉半岛万科汉阳国际主力面积段：117-165㎡主力面积段：75-135㎡武地汉阳印象主力面积段：101-122㎡世茂锦绣长江5期保利香颂：四期高层；纽宾凯汉city国际社区主力面积段：93-135㎡房屋总数：5065户容积率：3.2（住宅）主力面积段：180-480㎡中国铁建御湖主力面积段：105-130㎡房屋总数：760户楼栋总数：9栋二手房容积率：2.4在售/待售竞品未来竞品

交通资源人流：周边人流主要来自于东侧的归元寺景区以及南侧的居住区车流：南侧干道为该区与长江大桥联系的重要城市快速路。基地西侧为铁路.，东侧为规划道路，将来会产生一定车流开口：范围为基地南侧与北侧。与城市支路相连接景观：东侧均为归元寺景区，景观良好，视野开阔铁路景观绿化带公共绿地景观绿化带SITE居住空间价值主要出行人流主要出行车流可开口位置周边入口

景观视野基地东侧紧邻归元寺，东北方向视野开阔，周边住区密集，西侧为铁道，产品主力面积为市售主流户型产品占主力。复地翠微新城归元寺五里汉城复地翠微新城SITE基地燕归园龙江庭院邓甲新城