房产抵押个人合同6篇.docx

房产抵押个人合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：北京市西城区展览路1号

电话抵押权人（乙方）：

名称：中国银行股份有限公司北京展览路支行

地址：北京市西城区展览路2号

电话鉴于甲方需要融资，以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。乙方同意接受甲方抵押物，并贷款给甲方。现甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

抵押物名称：住宅

抵押物数量：1套

抵押物所在地：北京市西城区展览路1号

抵押物价值：人民币200万元

第二条抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等）。

第三条抵押物登记

双方应于本合同签订后，及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。甲方必须提供办理登记所需的所有文件和资料。

第四条贷款的发放与偿还

1.乙方应在办理完抵押物登记手续后，将贷款发放给甲方。贷款发放后，甲方应按时还款，并支付利息。

2.甲方应按期偿还贷款本金和利息。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息和复利。具体罚息和复利利率按照乙方的规定执行。

3.甲方在还清贷款本金和利息后，乙方应及时办理抵押物注销登记手续。

第五条抵押物的保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好和正常使用。如抵押物发生损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行监督和检查，以确保抵押物的完好和正常使用。如乙方发现抵押物存在重大风险或隐患，有权要求甲方立即进行修复或处理。

3.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。如抵押物发生损坏或灭失，保险公司应按照规定进行赔偿。乙方有权优先受偿保险赔偿金。

第六条违约责任及赔偿范围

1.如甲方未能按时还款或未能妥善保管抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任按照乙方的规定执行。

2.如因甲方违约导致乙方产生额外损失或费用，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等。

3.如因不可抗力导致甲方无法按时还款或无法妥善保管抵押物，甲方应及时向乙方说明情况，并采取有效措施进行处置。如因不可抗力导致乙方产生额外损失或费用，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围按照乙方的规定执行。

第七条争议解决及法律适用

1.如甲、乙双方因本合同产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如因适用法律产生的争议，应按照《中华人民共和国法律适用法》等相关法律规定进行解释和处理。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方拥有一处房产，愿将该房产抵押给乙方，以获取一定的贷款额度。乙方同意接受该房产抵押，并贷款给甲方。现甲、乙双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、抵押物

1.房产地址：[房产地址]

2.房产面积：[房产面积]

3.房产产权年限：[产权年限]

4.房产价值：[房产价值]

二、贷款金额

1.乙方同意向甲方贷款人民币[贷款金额]元。

2.甲方应按时向乙方支付利息和本金。

三、贷款期限

1.本次贷款期限为[贷款年数]年。

2.甲方应在贷款期限内按时还款。

四、利率及还款方式

1.乙方将按照[利率]的年利率向甲方收取利息。

2.甲方应按年/月/季向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：

（1）年息[年息金额]元，每年支付一次，共支付[年数]次。

（2）月息[月息金额]元，每月支付一次，共支付[月数]次。

（3）季息[季息金额]元，每季支付一次，共支付[季数]次。

3.甲方应在还款期限内足额还款，不得拖欠。

五、抵押物保险

1.甲方应为本合同项下的抵押物购买保险，保险金额不得低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.保险单中应注明乙方为第一受益人，并将保险单副本交乙方保管。