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租赁大连房屋合同
合同编号:__________
出租方(甲方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
承租方(乙方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系方式:__________
一、合同主体
1.出租方(甲方)
甲方有权将位于大连市[具体地址]的房屋出租给乙方,并保证对该房屋拥有合法的出租权。
甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用,并保证房屋及附属设施设备的正常使用。
2.承租方(乙方)
乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋,并按时支付租金及相关费用。
乙方应爱护房屋及附属设施设备,不得擅自改变房屋结构和用途。如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。
二、房屋基本情况
1.房屋地址
本合同所租赁的房屋位于大连市[详细地址]。
该房屋的具体位置、周边环境等相关信息以实际情况为准。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[X]平方米,使用面积为[X]平方米。
房屋面积的计算方式符合国家相关规定及行业标准。
3.房屋设施设备
房屋内配备的设施设备包括但不限于:[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。
甲方应保证房屋设施设备在交付时能够正常使用,如在租赁期间出现故障,应按照合同约定进行维修或更换。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。
起租日期以双方实际交付房屋的日期为准。
2.租赁终止日期
租赁期限至[终止日期]止。
租赁期满后,乙方如需续租,应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可续签租赁合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该房屋的租金为每月人民币[X]元(大写[X]元整)。
租金标准根据房屋的地理位置、面积、设施设备等因素综合确定,双方协商一致后达成。
2.支付周期
租金按月支付,乙方应在每月[支付日期]前支付当月租金。
如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。
3.支付方式
乙方可以通过以下方式支付租金:[具体支付方式,如银行转账、支付等]。
乙方支付租金后,应及时向甲方提供支付凭证。
五、押金
1.押金金额
乙方应向甲方支付押金人民币[X]元(大写[X]元整)。
押金在租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应全额退还。
2.押金退还条件
租赁期满后,乙方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给甲方,且无任何欠费及违约行为的,甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。
如乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备或有其他违约行为,甲方有权从押金中扣除相应的费用,剩余部分应在上述事项处理完毕后的[X]个工作日内退还乙方。
六、房屋交付及使用
1.交付时间
甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。
双方应在房屋交付时进行验收,并签署房屋交接清单。
2.房屋使用要求
乙方应按照合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋用途。如需要改变用途,应经甲方书面同意,并按照相关法律法规办理手续。
乙方不得将房屋转租给他人,如需转租,应经甲方书面同意,并按照相关法律法规办理手续。
乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定,不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违反上述规定而导致的法律责任,由乙方自行承担。
七、维修及保养
1.房屋维修责任
甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修,保证房屋的安全使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
如房屋出现自然损坏或故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的,甲方应承担赔偿责任。
2.设施设备维修责任
房屋内的设施设备在租赁期间由乙方负责日常维护和保养,如因乙方使用不当或故意造成的损坏,由乙方负责维修或更换,费用由乙方承担。
如设施设备因自然损坏或质量问题需要维修或更换,由甲方负责,费用由甲方承担。但乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行处理。
八、合同的变更、解除与终止
1.合同变更条件
经双方协商一致,可以变更本合同的相关条款。
如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行,双方应协商变更合同内容。
2.合同解除条件
经双方协商一致,可以解除本合同。
因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上,或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、将房屋转租给他人等违约行为的,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。
甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用,或者房屋存
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