小型百货商场租赁合同范本.docx

小型百货商场租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于______________________（地址）的小型百货商场的合法所有者，乙方有意租赁该商场进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于______________________（地址）的小型百货商场（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体位置及范围见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为商业经营，具体经营范围为______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：______________________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付当季度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息为：开户行：______________________，账号：______________________，户名：______________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付押金人民币_________元（大写：______________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后的五个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的现状，并签署交接清单作为本合同的附件二。

5.3租赁物交付后，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养，保证租赁物的正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、照明、空调、消防设施等。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方的装修和改造不得改变租赁物的主体结构和承重结构，不得影响租赁物的安全。

7.3乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3返还时，乙方应将租赁物内属于乙方的物品搬离，并将租赁物清理干净。

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

10.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得影响乙方的正常使用。

10.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

10.4甲方应按照本合同的约定对租赁物进行维修和保养。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

11.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

11.3乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动。

11.4乙方应按时支付水电费、物业管理费等与租赁物使用相关的费用。

11.5乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同的变更和解除应