重庆建筑承包合同.docx

重庆建筑承包合同

甲方（发包方）：重庆XX房地产开发有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（承包方）：重庆XX建筑有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

鉴于甲方拟建设位于重庆市XX区XX路XX号的XX项目，乙方具有相应的建筑资质和施工能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，就XX项目的建筑施工事宜达成如下合同条款：

第一条工程概况

1.1工程名称：XX项目

1.2工程地点：重庆市XX区XX路XX号

1.3工程规模：总建筑面积XX平方米，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

1.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装修工程等，具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

1.5工程质量标准：达到国家现行的建筑工程施工质量验收标准。

第二条承包方式及范围

2.1承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。

2.2承包范围：包括但不限于施工图纸范围内的所有工程内容，以及甲方在施工过程中提出的合理变更。

第三条合同价款及支付方式

3.1合同总价款：人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

3.2支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点和比例如下：

3.2.1工程开工前支付合同总价款的30%作为预付款；

3.2.2工程主体结构封顶后支付合同总价款的30%；

3.2.3工程竣工验收合格后支付合同总价款的30%；

3.2.4工程竣工结算完成后支付剩余的10%。

3.3甲方应按照上述约定及时支付工程款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

第四条工程期限

4.1工程开工日期：XX年XX月XX日。

4.2工程竣工日期：XX年XX月XX日。

4.3因甲方原因或不可抗力因素导致工程延期的，工期相应顺延。

第五条双方责任

5.1甲方责任：

5.1.1提供施工图纸和相关技术资料，并保证其真实性、准确性；

5.1.2按照合同约定支付工程款；

5.1.3协助乙方办理施工所需的各种手续和证件；

5.1.4协调处理施工现场周边关系，保证施工顺利进行。

5.2乙方责任：

5.2.1按照施工图纸和国家现行的建筑工程施工质量验收标准组织施工；

5.2.2保证工程质量，对施工过程中出现的质量问题负责返修；

5.2.3遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全；

5.2.4按照合同约定的工期完成工程，并通知甲方进行验收；

5.2.5工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料和竣工报告。

第六条工程变更

6.1施工过程中，甲方如需变更工程内容，应提前XX天以书面形式通知乙方，并提供相应的变更图纸和资料。

6.2乙方在接到变更通知后，应尽快提出变更工程的报价和施工方案，并与甲方协商确定。

6.3工程变更导致的合同价款调整，按照实际发生的工程量和合同约定的单价进行结算。

第七条工程验收

7.1工程竣工后，乙方应提前XX天通知甲方进行验收，并提供完整的竣工资料。

7.2甲方应在接到通知后XX天内组织验收，并提出验收意见。

7.3工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为工程竣工的依据。

第八条工程保修

8.1工程竣工验收合格后，乙方对工程质量负责保修，保修期限为XX年，自工程竣工验收合格之日起计算。

8.2保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后XX小时内派人维修，并承担维修费用。

8.3因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应承担全部责任和费用；因甲方使用不当或第三方原因导致的维修，甲方应承担相应责任和费用。

第九条违约责任

9.1甲方逾期支付工程款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。

9.2乙方逾期竣工的，应按照合同总价款的千分之五/日支付违约金。

9.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第十条不可抗力

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

10.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，并互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

12.3一方严重违约，导致合同目的不能