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银行房屋抵押按揭合同范本

合同编号：_____________

甲方（贷款人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（借款人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

丙方（抵押人）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于乙方因购买房屋需要，向甲方申请房屋抵押按揭贷款，丙方愿意以其所有的房屋作为抵押物，为乙方的贷款提供担保。甲、乙、丙三方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

1.2乙方应将贷款用于购买位于_____________________________的房屋（以下简称“抵押房屋”），不得挪作他用。

第二条贷款期限及利率

2.1本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.2本合同项下的贷款利率为年利率______%，按月结息，结息日为每月的第______日。

2.3如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整本合同项下的贷款利率，并提前______日通知乙方。

第三条贷款发放

3.1甲方在本合同生效且抵押登记手续办理完毕后______个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。

3.2乙方指定的账户信息如下：

账户名称：_____________________

开户银行：_____________________

账号：________________________

第四条还款方式

4.1乙方应按照等额本息还款方式按月偿还贷款本息。

4.2乙方每月应还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

4.3乙方应在每月的还款日前将当月应还款金额存入其在甲方开立的还款账户中，由甲方直接扣收。

4.4乙方指定的还款账户信息如下：

账户名称：_____________________

开户银行：_____________________

账号：_________________________

第五条提前还款

5.1乙方如需提前还款，应提前______日向甲方提出书面申请，并按照甲方要求支付提前还款补偿金。

5.2提前还款补偿金的计算方式为：提前还款金额×______%。

第六条抵押条款

6.1丙方以其所有的抵押房屋为乙方的贷款提供抵押担保。

6.2抵押房屋的具体信息如下：

房屋坐落：_____________________

房屋所有权证号：_________________

房屋建筑面积：_________________m2

房屋评估价值：____________________元

6.3丙方保证抵押房屋权属清晰，无任何争议，且未被查封、扣押或设定其他权利负担。

6.4丙方应在本合同签订后______日内，协助甲方办理抵押登记手续。

6.5抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

6.6如乙方未能按时足额偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押房屋，并就所得价款优先受偿。

第七条保险条款

7.1丙方应在本合同签订后______日内，为抵押房屋投保财产保险，并指定甲方为第一受益人。

7.2保险金额不得低于抵押房屋的评估价值，保险期限应覆盖本合同项下贷款期限。

7.3丙方应将保险单正本交由甲方保管，并在保险期限内不得退保或减少保险金额。

7.4如抵押房屋发生保险事故，丙方应将保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

8.2乙方应保证其提供的资料真实