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杭州房屋买卖合同原件

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。

2.房屋面积：[房屋建筑面积具体数值]，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]，分摊的共有建筑面积为[分摊的共有建筑面积具体数值]。

3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[大写房屋总价]元整（小写：[具体房屋总价数值]元）。

2.付款时间及方式：

买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：[定金具体数值]元）。定金交付后，如买受人违约，定金不予退还；如出卖人违约，应双倍返还定金。

买受人应在[具体过户时间]前，支付房屋总价的[X]%，即人民币[大写首付款金额]元整（小写：[首付款具体数值]元）。剩余房屋尾款人民币[大写尾款金额]元整（小写：[尾款具体数值]元），买受人应在办理完房屋产权过户手续并取得房屋所有权证之日起[X]日内付清。出卖人应在收到尾款后[X]日内将房屋交付给买受人。

买受人应按照上述约定的时间和金额，通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向出卖人支付款项。出卖人应提供收款账户信息，如开户银行、账号等。

四、交付期限及交付条件

1.交付期限：出卖人应在[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[X]日内继续履行交付义务。

2.交付条件：

出卖人应保证房屋已通过竣工验收，并取得相关竣工验收证明文件。

出卖人应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关设施交付给买受人，并协助买受人办理房屋交接手续。

出卖人应保证房屋内的附属设施设备，如电梯、空调、供暖设备等，能够正常使用。如房屋内存在附属设施设备损坏或不能正常使用的情况，出卖人应在交付房屋前进行维修或更换，保证房屋交付时符合交付条件。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：双方应在[具体产权过户时间]前，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续不能按时办理的，应承担违约责任。

2.相关手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，如房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。

买受人应按照不动产登记机构的要求，提供办理产权过户所需的相关证明文件和资料，如身份证明、婚姻状况证明等。

双方应共同配合不动产登记机构的工作，如按时缴纳相关税费、办理相关手续等，保证产权过户手续的顺利办理。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人未按照本合同约定的时间和条件协助买受人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的款项，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换。如出卖人在规定的时间内未进行维修或更换的，买受人有权委托他人进行维修或更换，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

买受人未按照本合同约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，买受人已支付的款项不予退还。

买受人未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还房屋，买受人已支付的款项不予退还。

买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供的证明文件和资料不真实、不完整或不符合要求的，导致产权过户手续不能顺利办理的，应承担违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：