商铺大楼租赁协议书范本.docxVIP

商铺大楼租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方是位于_____________________（商铺大楼地址）的商铺大楼的合法所有者，乙方希望租赁该商铺大楼用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________（商铺大楼地址）的商铺大楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_____________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3乙方租赁租赁物的用途为_____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币_____________________元（￥_____________________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：_____________________；

户名：_____________________；

账号：_____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起_____日内支付押金人民币_____________________元（￥_____________________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他费用。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方依约履行完毕所有义务后，甲方应在_____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于本协议签订之日起_____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署《租赁物交接单》作为本协议的附件。

5.3租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

5.4乙方返还租赁物时，应保证租赁物及其附属设施、设备完好无损，正常使用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护与修缮，保证租赁物符合安全使用标准。

6.2乙方负责租赁物的日常维护与修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护保养等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条租赁物的保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为租赁物内的自有财产及经营活动投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按本协议约定收取租金及押金。

8.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应保证租赁物符合商业用途，并在交付时提供必要的产权证明文件。

8.4甲方应协助乙方办理租赁物的经营所需的相关手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按本协议约定使用租赁物进行商业经营。

9.2乙方应按本协议约定支付租金及押金。

9.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

9.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。

9.5乙方应按时支付租赁物的水电费、物业管理费等费用。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）一